项目概况
Avenue Residence 8 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nabni Almustaqbal Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,435
- 每平方米
- 施工进度
- 17.8%
- 登记竣工日期 2028年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.8%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Avenue Residence 8 共登记 7 笔成交，总额 AED 1238.7万。期房中位价为 15,435 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年4月1日
- 登记竣工日期
- 2028年6月30日
- 套数
- 104
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 17.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2028年6月30日）已过去 49%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,854
- 自 2025年4月起 90 天内，75 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,435
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Avenue Residence 8登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年4月 | 14,693 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,650 AED/平方米 46 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,134 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,296 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,747 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,059 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,317 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
Avenue Residence 8最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,872,811 | 15,209 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 1,660,494 | 14,488 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 115 平方米 | AED 1,760,000 | 15,349 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 80 平方米 | AED 1,264,828 | 15,726 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 2,675,000 | 15,435 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,254,289 | 16,609 |
| 2025年11月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 123 平方米 | AED 1,900,000 | 15,435 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 2,700,000 | 15,575 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 1,793,342 | 15,522 |
| 2025年10月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 388 平方米 | AED 2,797,801 | 7,212 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年10月15日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,872,81115,209 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 1,660,49414,488 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室期房115 平方米
AED 1,760,00015,349 AED/平方米
2026年1月20日
公寓1 居室期房80 平方米
AED 1,264,82815,726 AED/平方米
2025年12月23日
公寓3 居室期房173 平方米
AED 2,675,00015,435 AED/平方米
2025年12月23日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,254,28916,609 AED/平方米
2025年11月26日
公寓2 居室期房123 平方米
AED 1,900,00015,435 AED/平方米
2025年10月27日
公寓3 居室期房173 平方米
AED 2,700,00015,575 AED/平方米
2025年10月27日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 1,793,34215,522 AED/平方米
2025年10月24日
公寓3 居室期房388 平方米
AED 2,797,8017,212 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Avenue Residence 8 常见问题
Avenue Residence 8 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,435 AED/平方米。
Avenue Residence 8过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Avenue Residence 8 共登记 7 笔成交，总额 AED 1238.7万。期房中位价为 15,435 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Avenue Residence 8预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.8%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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