Обзор проекта
Avenue Residence 8 Авеню Резиденс 8 · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nabni Almustaqbal Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 435 AED
- За кв. м
- Готовность
- 17,8 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,8 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Avenue Residence 8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,4 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 15 435 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 104
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 17,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 49 % срока по реестру (1 апреля 2025 г. — 30 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 854 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 75
- Последние 12 месяцев
- 15 435 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avenue Residence 8
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 14 693 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 14 650 AED/м² Сделок: 46 |
| июнь 2025 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2025 г. | 15 296 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 14 747 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 15 059 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 15 317 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Avenue Residence 8
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 1 872 811 AED | 15 209 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 1 660 494 AED | 14 488 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 1 760 000 AED | 15 349 |
| 20 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 264 828 AED | 15 726 |
| 23 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 675 000 AED | 15 435 |
| 23 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 254 289 AED | 16 609 |
| 26 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 123 м² | 1 900 000 AED | 15 435 |
| 27 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 700 000 AED | 15 575 |
| 27 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 793 342 AED | 15 522 |
| 24 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 388 м² | 2 797 801 AED | 7 212 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
1 872 811 AED15 209 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
1 660 494 AED14 488 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
1 760 000 AED15 349 AED/м²
20 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 264 828 AED15 726 AED/м²
23 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan173 м²
2 675 000 AED15 435 AED/м²
23 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 254 289 AED16 609 AED/м²
26 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan123 м²
1 900 000 AED15 435 AED/м²
27 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan173 м²
2 700 000 AED15 575 AED/м²
27 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 793 342 AED15 522 AED/м²
24 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan388 м²
2 797 801 AED7 212 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Avenue Residence 8
Сколько стоит квадратный метр в районе Avenue Residence 8?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 435 AED/м².
Сколько объектов продано в Avenue Residence 8 за последние 12 месяцев?
Avenue Residence 8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,4 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 15 435 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Avenue Residence 8?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,8 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avenue Residence 8?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avenue Residence 8, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.