ملف المشروع
8 أفينيو ريذدنس مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نبني المستقبل للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,434 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 17.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 8 أفينيو ريذدنس بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 12.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,434 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 104
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 49% من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2025 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,380 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 75
- آخر 12 شهراً
- 1,434 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 7
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 8 أفينيو ريذدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2025 | 1,365 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 1,361 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 |
| يونيو 2025 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2025 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 1,423 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في 8 أفينيو ريذدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,325 قدم² | 1,872,811 درهم | 1,413 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,234 قدم² | 1,660,494 درهم | 1,346 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,234 قدم² | 1,760,000 درهم | 1,426 |
| 20 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 866 قدم² | 1,264,828 درهم | 1,461 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,866 قدم² | 2,675,000 درهم | 1,434 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 813 قدم² | 1,254,289 درهم | 1,543 |
| 26 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,325 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,434 |
| 27 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,866 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,447 |
| 27 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,244 قدم² | 1,793,342 درهم | 1,442 |
| 24 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 4,173 قدم² | 2,797,801 درهم | 670 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,325 قدم²
1,872,811 درهم1,413 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,234 قدم²
1,660,494 درهم1,346 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,234 قدم²
1,760,000 درهم1,426 درهم/قدم²
20 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة866 قدم²
1,264,828 درهم1,461 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,866 قدم²
2,675,000 درهم1,434 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة813 قدم²
1,254,289 درهم1,543 درهم/قدم²
26 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,325 قدم²
1,900,000 درهم1,434 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,866 قدم²
2,700,000 درهم1,447 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,244 قدم²
1,793,342 درهم1,442 درهم/قدم²
24 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,173 قدم²
2,797,801 درهم670 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن 8 أفينيو ريذدنس
ما سعر القدم المربعة في 8 أفينيو ريذدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,434 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 8 أفينيو ريذدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 8 أفينيو ريذدنس بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 12.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,434 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز 8 أفينيو ريذدنس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 8 أفينيو ريذدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 8 أفينيو ريذدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.