Proje profili
Avenue Residence 8 Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nabni Almustaqbal Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.435 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %17,8
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,8, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenue Residence 8 için toplam 12,4 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.435 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Nisan 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 104
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %17,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Nisan 2025 – 30 Haziran 2028) %49 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.854 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 75 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.435 AED
- 7 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Avenue Residence 8: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | 14.693 AED/m² 9 satış |
| May 2025 | 14.650 AED/m² 46 satış |
| Haz 2025 | 15.134 AED/m² 15 satış |
| Tem 2025 | 15.296 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | 14.747 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | 15.059 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | 15.317 AED/m² 11 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınAvenue Residence 8: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 123 m² | 1.872.811 AED | 15.209 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 115 m² | 1.660.494 AED | 14.488 |
| 19 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 115 m² | 1.760.000 AED | 15.349 |
| 20 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.264.828 AED | 15.726 |
| 23 Ara 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 173 m² | 2.675.000 AED | 15.435 |
| 23 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.254.289 AED | 16.609 |
| 26 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 123 m² | 1.900.000 AED | 15.435 |
| 27 Eki 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 173 m² | 2.700.000 AED | 15.575 |
| 27 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 116 m² | 1.793.342 AED | 15.522 |
| 24 Eki 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 388 m² | 2.797.801 AED | 7.212 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
15 Eki 2026
Daire2+1Projeden123 m²
1.872.811 AED15.209 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire2+1Projeden115 m²
1.660.494 AED14.488 AED/m²
19 Haz 2026
Daire2+1Projeden115 m²
1.760.000 AED15.349 AED/m²
20 Oca 2026
Daire1+1Projeden80 m²
1.264.828 AED15.726 AED/m²
23 Ara 2025
Daire3+1Projeden173 m²
2.675.000 AED15.435 AED/m²
23 Ara 2025
Daire1+1Projeden76 m²
1.254.289 AED16.609 AED/m²
26 Kas 2025
Daire2+1Projeden123 m²
1.900.000 AED15.435 AED/m²
27 Eki 2025
Daire3+1Projeden173 m²
2.700.000 AED15.575 AED/m²
27 Eki 2025
Daire2+1Projeden116 m²
1.793.342 AED15.522 AED/m²
24 Eki 2025
Daire3+1Projeden388 m²
2.797.801 AED7.212 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Avenue Residence 8 hakkında sorular
Avenue Residence 8 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.435 AED/m² oldu.
Avenue Residence 8: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenue Residence 8 için toplam 12,4 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.435 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Avenue Residence 8 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,8, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Avenue Residence 8 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Avenue Residence 8 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.