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项目概况

Aykon City 2 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Canal Two Property Development

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登记成交量近 12 个月
68
现房中位价每平方英尺
AED 1,786
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aykon City 2 共登记 68 笔成交，总额 AED 9493.6万。现房中位价为 1,786 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2016年7月1日
登记竣工日期
2023年10月12日
竣工日期
2023年10月12日
套数
986
楼栋数
1

Aykon City 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 1,938 AED/平方英尺 13 笔成交
2023年12月 1,961 AED/平方英尺 22 笔成交
2024年1月 2,528 AED/平方英尺 6 笔成交
2024年2月 2,209 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年3月 1,983 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年4月 2,136 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年5月 2,158 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年6月 1,973 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年7月 2,000 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年8月 1,931 AED/平方英尺 8 笔成交
2024年9月 1,919 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年10月 1,880 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年11月 1,968 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年12月 1,974 AED/平方英尺 13 笔成交
2025年1月 2,040 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年2月 2,087 AED/平方英尺 19 笔成交
2025年3月 1,936 AED/平方英尺 10 笔成交
2025年4月 1,815 AED/平方英尺 10 笔成交
2025年5月 1,907 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年6月 2,015 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年7月 1,863 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年8月 — 4 笔成交
2025年9月 1,927 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年10月 1,843 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年11月 1,817 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年12月 1,817 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年1月 1,907 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年2月 1,761 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年3月 1,801 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年4月 — 3 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 1,582 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年9月 1,652 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年10月 1,769 AED/平方英尺 5 笔成交

Aykon City 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 83万
    年租金中位数
    AED 5.8万
    毛租金回报率
    7%

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 100万
    年租金中位数
    AED 7.2万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 148.5万
    年租金中位数
    AED 9.5万
    毛租金回报率
    6.4%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 15万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价6.4%高于登记成交价3 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Aykon City 2最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室现房817 平方英尺

    Tower C

    AED 1,200,0001,469 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室现房819 平方英尺

    Tower C

    AED 1,260,0451,539 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室现房817 平方英尺

    Tower C

    AED 1,256,9211,538 AED/平方英尺

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室现房532 平方英尺

    Tower C

    AED 1,000,0001,880 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓开间现房427 平方英尺

    Tower C

    AED 840,0001,967 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室现房814 平方英尺

    Tower C

    AED 1,440,0001,769 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓开间现房485 平方英尺

    Tower C

    AED 780,0001,608 AED/平方英尺

  • 2026年10月1日

    公寓1 居室现房532 平方英尺

    Tower C

    AED 940,0001,767 AED/平方英尺

  • 2026年9月28日

    公寓3 居室现房1,302 平方英尺

    Tower C

    AED 2,043,1221,569 AED/平方英尺

  • 2026年9月25日

    公寓2 居室现房947 平方英尺

    Tower C

    AED 1,520,0001,605 AED/平方英尺

Aykon City 2 常见问题

Aykon City 2 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,786 AED/平方英尺。

Aykon City 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Aykon City 2 共登记 68 笔成交，总额 AED 9493.6万。现房中位价为 1,786 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Aykon City 2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Aykon City 2出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共174份新租约。按现房售价中位数AED 1,485,000计算，毛租金回报率为6.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

Aykon City 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月12日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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