ملف المشروع
مدينة أيكون 2 مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك قنال تو للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 68
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,786 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 12 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة أيكون 2 بلغ عددها 68 وقيمتها الإجمالية 94.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,786 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 12 أكتوبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 12 أكتوبر 2023
- الوحدات
- 986
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في مدينة أيكون 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2023 | 1,961 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يناير 2024 | 2,528 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 2,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 1,983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | 2,136 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 2,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | 1,973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | 2,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | 1,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 1,919 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 1,880 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | 1,968 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 1,974 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2025 | 2,040 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2025 | 2,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2025 | 1,936 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 1,815 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2025 | 1,907 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2025 | 2,015 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | 1,863 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,927 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2025 | 1,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 1,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 1,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 1,907 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 1,761 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | 1,801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | 1,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 1,652 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2026 | 1,769 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدينة أيكون 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 830 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 72 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية6.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في مدينة أيكون 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower C | 817 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,469 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower C | 819 قدم² | 1,260,045 درهم | 1,539 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower C | 817 قدم² | 1,256,921 درهم | 1,538 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower C | 532 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,880 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower C | 427 قدم² | 840,000 درهم | 1,967 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower C | 814 قدم² | 1,440,000 درهم | 1,769 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower C | 485 قدم² | 780,000 درهم | 1,608 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower C | 532 قدم² | 940,000 درهم | 1,767 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower C | 1,302 قدم² | 2,043,122 درهم | 1,569 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower C | 947 قدم² | 1,520,000 درهم | 1,605 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز817 قدم²
Tower C1,200,000 درهم1,469 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز819 قدم²
Tower C1,260,045 درهم1,539 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز817 قدم²
Tower C1,256,921 درهم1,538 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز532 قدم²
Tower C1,000,000 درهم1,880 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز427 قدم²
Tower C840,000 درهم1,967 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز814 قدم²
Tower C1,440,000 درهم1,769 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز485 قدم²
Tower C780,000 درهم1,608 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز532 قدم²
Tower C940,000 درهم1,767 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,302 قدم²
Tower C2,043,122 درهم1,569 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز947 قدم²
Tower C1,520,000 درهم1,605 درهم/قدم²
أسئلة عن مدينة أيكون 2
ما سعر القدم المربعة في مدينة أيكون 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,786 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مدينة أيكون 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة أيكون 2 بلغ عددها 68 وقيمتها الإجمالية 94.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,786 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مدينة أيكون 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مدينة أيكون 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 174). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,485,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مدينة أيكون 2؟
أُنجز المشروع في 12 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدينة أيكون 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدينة أيكون 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.