Обзор проекта
Aykon City 2 Айкон Сити 2 · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Canal Two Property Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 68
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 1 786 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 12 октября 2023 г. проект завершён. Aykon City 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,9 млн AED, а их число — 68. Медианная цена готового жилья — 1 786 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июля 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 12 октября 2023 г.
- Фактическое завершение
- 12 октября 2023 г.
- Объекты
- 986
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Aykon City 2
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 1 938 AED/фут² Сделок: 13 |
| дек. 2023 г. | 1 961 AED/фут² Сделок: 22 |
| янв. 2024 г. | 2 528 AED/фут² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 2 209 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 1 983 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | 2 136 AED/фут² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 2 158 AED/фут² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | 1 973 AED/фут² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | 2 000 AED/фут² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | 1 931 AED/фут² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 1 919 AED/фут² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 1 880 AED/фут² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 1 968 AED/фут² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 1 974 AED/фут² Сделок: 13 |
| янв. 2025 г. | 2 040 AED/фут² Сделок: 12 |
| февр. 2025 г. | 2 087 AED/фут² Сделок: 19 |
| март 2025 г. | 1 936 AED/фут² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 1 815 AED/фут² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | 1 907 AED/фут² Сделок: 14 |
| июнь 2025 г. | 2 015 AED/фут² Сделок: 9 |
| июль 2025 г. | 1 863 AED/фут² Сделок: 14 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 1 927 AED/фут² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | 1 843 AED/фут² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 1 817 AED/фут² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 1 817 AED/фут² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | 1 907 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 1 761 AED/фут² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | 1 801 AED/фут² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | 1 582 AED/фут² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | 1 652 AED/фут² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | 1 769 AED/фут² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aykon City 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 830 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 58 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 72 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале6,4 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Aykon City 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower C | 817 фут² | 1 200 000 AED | 1 469 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower C | 819 фут² | 1 260 045 AED | 1 539 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower C | 817 фут² | 1 256 921 AED | 1 538 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower C | 532 фут² | 1 000 000 AED | 1 880 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower C | 427 фут² | 840 000 AED | 1 967 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower C | 814 фут² | 1 440 000 AED | 1 769 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower C | 485 фут² | 780 000 AED | 1 608 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower C | 532 фут² | 940 000 AED | 1 767 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower C | 1 302 фут² | 2 043 122 AED | 1 569 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower C | 947 фут² | 1 520 000 AED | 1 605 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё817 фут²
Tower C1 200 000 AED1 469 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё819 фут²
Tower C1 260 045 AED1 539 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё817 фут²
Tower C1 256 921 AED1 538 AED/фут²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё532 фут²
Tower C1 000 000 AED1 880 AED/фут²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё427 фут²
Tower C840 000 AED1 967 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё814 фут²
Tower C1 440 000 AED1 769 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё485 фут²
Tower C780 000 AED1 608 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё532 фут²
Tower C940 000 AED1 767 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 302 фут²
Tower C2 043 122 AED1 569 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё947 фут²
Tower C1 520 000 AED1 605 AED/фут²
Вопросы о районе Aykon City 2
Сколько стоит квадратный фут в районе Aykon City 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 1 786 AED/фут².
Сколько объектов продано в Aykon City 2 за последние 12 месяцев?
Aykon City 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,9 млн AED, а их число — 68. Медианная цена готового жилья — 1 786 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Aykon City 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Aykon City 2 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 174. При медианной цене готового жилья 1 485 000 AED это валовая доходность 6,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Aykon City 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 октября 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aykon City 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aykon City 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.