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项目概况

Aykon City 3 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Canal One Property Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
53
近 12 个月
期房中位价
AED 26,877
每平方米
施工进度
31.4%
登记竣工日期 2027年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 31.4%，登记竣工日期为 2027年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aykon City 3 共登记 53 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 26,877 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度31.4%

在建

开工日期
2019年12月10日
登记竣工日期
2027年12月30日
套数
1,294
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 31.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2019年12月10日 至 2027年12月30日）已过去 86%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 25,134
自 2022年9月起 90 天内，736 笔住宅成交
近 12 个月
AED 26,877
53 笔住宅成交
涨跌幅
+6.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Aykon City 3登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 24,423 AED/平方米 19 笔成交
2023年12月 23,691 AED/平方米 6 笔成交
2024年1月 24,552 AED/平方米 16 笔成交
2024年2月 34,854 AED/平方米 69 笔成交
2024年3月 29,795 AED/平方米 12 笔成交
2024年4月 28,976 AED/平方米 6 笔成交
2024年5月 35,392 AED/平方米 17 笔成交
2024年6月 34,305 AED/平方米 10 笔成交
2024年7月 — 4 笔成交
2024年8月 — 3 笔成交
2024年9月 34,606 AED/平方米 13 笔成交
2024年10月 24,854 AED/平方米 8 笔成交
2024年11月 31,549 AED/平方米 12 笔成交
2024年12月 23,896 AED/平方米 9 笔成交
2025年1月 — 4 笔成交
2025年2月 25,489 AED/平方米 14 笔成交
2025年3月 — 3 笔成交
2025年4月 20,688 AED/平方米 15 笔成交
2025年5月 30,031 AED/平方米 7 笔成交
2025年6月 31,043 AED/平方米 18 笔成交
2025年7月 31,248 AED/平方米 8 笔成交
2025年8月 24,552 AED/平方米 8 笔成交
2025年9月 30,989 AED/平方米 11 笔成交
2025年10月 28,901 AED/平方米 7 笔成交
2025年11月 27,287 AED/平方米 7 笔成交
2025年12月 24,843 AED/平方米 5 笔成交
2026年1月 — 3 笔成交
2026年2月 25,629 AED/平方米 7 笔成交
2026年3月 — 4 笔成交
2026年4月 30,548 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 25,532 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

Aykon City 3各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 84.2万
    AED/平方米
    24,800
    成交量
    6

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 188.8万
    AED/平方米
    25,629
    成交量
    21

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 290.7万
    AED/平方米
    27,157
    成交量
    18

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 418.1万
    AED/平方米
    29,590
    成交量
    8

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价6.4%高于登记成交价3 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Aykon City 3最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房33 平方米

    Tower A

    AED 860,00025,855 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓开间期房33 平方米

    Tower A

    AED 825,00024,800 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室期房103 平方米

    Tower A

    AED 2,549,96024,822 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower D

    AED 1,420,00019,719 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower D

    AED 2,000,00027,922 AED/平方米

  • 2026年9月1日

    公寓2 居室期房107 平方米

    Tower D

    AED 3,137,69629,396 AED/平方米

  • 2026年9月1日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower D

    AED 2,067,56028,750 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Tower D

    AED 1,976,00027,028 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房106 平方米

    Tower A

    AED 2,785,00026,178 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓2 居室期房128 平方米

    Tower D

    AED 4,523,31035,381 AED/平方米

Aykon City 3 常见问题

Aykon City 3 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,877 AED/平方米。

Aykon City 3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Aykon City 3 共登记 53 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 26,877 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Aykon City 3预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 31.4%，登记竣工日期为 2027年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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