ملف المشروع
ايكون سيتي 3 مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك قنال ون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 53
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,497 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 31.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايكون سيتي 3 بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 147.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,497 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 10 ديسمبر 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 1,294
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 31.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 86% من المدة المسجّلة (من 10 ديسمبر 2019 إلى 30 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,335 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 736
- آخر 12 شهراً
- 2,497 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 53
- التغيّر
- +6.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايكون سيتي 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,269 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| ديسمبر 2023 | 2,201 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 2,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| فبراير 2024 | 3,238 درهم/قدم² عدد المبيعات: 69 |
| مارس 2024 | 2,768 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2024 | 2,692 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 3,288 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يونيو 2024 | 3,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 3,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2024 | 2,309 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 2,931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2024 | 2,220 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 1,922 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2025 | 2,790 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 2,884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يوليو 2025 | 2,903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | 2,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | 2,879 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2025 | 2,685 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,535 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 2,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 2,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 2,838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 2,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ايكون سيتي 3
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 842 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,304
- المبيعات
- 6
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,381
- المبيعات
- 21
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,523
- المبيعات
- 18
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,749
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجارياستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية6.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ايكون سيتي 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 358 قدم² | 860,000 درهم | 2,402 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 358 قدم² | 825,000 درهم | 2,304 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,106 قدم² | 2,549,960 درهم | 2,306 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower D | 775 قدم² | 1,420,000 درهم | 1,832 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower D | 771 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,594 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower D | 1,149 قدم² | 3,137,696 درهم | 2,731 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower D | 774 قدم² | 2,067,560 درهم | 2,671 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower D | 787 قدم² | 1,976,000 درهم | 2,511 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,145 قدم² | 2,785,000 درهم | 2,432 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower D | 1,376 قدم² | 4,523,310 درهم | 3,287 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة358 قدم²
Tower A860,000 درهم2,402 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة358 قدم²
Tower A825,000 درهم2,304 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,106 قدم²
Tower A2,549,960 درهم2,306 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة775 قدم²
Tower D1,420,000 درهم1,832 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة771 قدم²
Tower D2,000,000 درهم2,594 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,149 قدم²
Tower D3,137,696 درهم2,731 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة774 قدم²
Tower D2,067,560 درهم2,671 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة787 قدم²
Tower D1,976,000 درهم2,511 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,145 قدم²
Tower A2,785,000 درهم2,432 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,376 قدم²
Tower D4,523,310 درهم3,287 درهم/قدم²
أسئلة عن ايكون سيتي 3
ما سعر القدم المربعة في ايكون سيتي 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,497 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايكون سيتي 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايكون سيتي 3 بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 147.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,497 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ايكون سيتي 3؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايكون سيتي 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايكون سيتي 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.