Обзор проекта
Aykon City 3 Айкон Сити 3 · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Canal One Property Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 53
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 877 AED
- За кв. м
- Готовность
- 31,4 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 31,4 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2027 г.. Aykon City 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 147,5 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 26 877 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 декабря 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2027 г.
- Объекты
- 1 294
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 31,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 86 % срока по реестру (10 декабря 2019 г. — 30 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 134 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 736
- Последние 12 месяцев
- 26 877 AED
- Сделок с жильём: 53
- Изменение
- +6,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aykon City 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 24 423 AED/м² Сделок: 19 |
| дек. 2023 г. | 23 691 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 24 552 AED/м² Сделок: 16 |
| февр. 2024 г. | 34 854 AED/м² Сделок: 69 |
| март 2024 г. | 29 795 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2024 г. | 28 976 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 35 392 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2024 г. | 34 305 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 34 606 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2024 г. | 24 854 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 31 549 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2024 г. | 23 896 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 25 489 AED/м² Сделок: 14 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 20 688 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2025 г. | 30 031 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 31 043 AED/м² Сделок: 18 |
| июль 2025 г. | 31 248 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 24 552 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 30 989 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | 28 901 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 27 287 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 24 843 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 25 629 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | 30 548 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 25 532 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aykon City 3
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 842 тыс. AED
- AED/м²
- 24 800
- Сделки
- 6
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 25 629
- Сделки
- 21
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,9 млн AED
- AED/м²
- 27 157
- Сделки
- 18
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/м²
- 29 590
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале6,4 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Aykon City 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 33 м² | 860 000 AED | 25 855 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 33 м² | 825 000 AED | 24 800 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 103 м² | 2 549 960 AED | 24 822 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower D | 72 м² | 1 420 000 AED | 19 719 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower D | 72 м² | 2 000 000 AED | 27 922 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower D | 107 м² | 3 137 696 AED | 29 396 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower D | 72 м² | 2 067 560 AED | 28 750 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower D | 73 м² | 1 976 000 AED | 27 028 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 106 м² | 2 785 000 AED | 26 178 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower D | 128 м² | 4 523 310 AED | 35 381 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
Tower A860 000 AED25 855 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
Tower A825 000 AED24 800 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
Tower A2 549 960 AED24 822 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower D1 420 000 AED19 719 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower D2 000 000 AED27 922 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
Tower D3 137 696 AED29 396 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Tower D2 067 560 AED28 750 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Tower D1 976 000 AED27 028 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower A2 785 000 AED26 178 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
Tower D4 523 310 AED35 381 AED/м²
Вопросы о районе Aykon City 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Aykon City 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 877 AED/м².
Сколько объектов продано в Aykon City 3 за последние 12 месяцев?
Aykon City 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 147,5 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 26 877 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Aykon City 3?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 31,4 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aykon City 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aykon City 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.