项目概况
Azizi Central 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 86
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 12,637
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Central 共登记 86 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 12,637 AED/平方米，现房中位价为 12,615 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月3日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年6月9日
- 套数
- 97
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,005
- 自 2024年8月起 90 天内，5 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,615
- 86 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Central登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,895 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,723 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,185 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | 12,594 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 12,540 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2026年6月 | 12,755 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Azizi Central各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 150.7万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Azizi Central最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 1,850,000 | 13,842 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 167 平方米 | AED 2,207,040 | 13,186 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 1,630,000 | 13,573 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 980,000 | 13,595 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 1,600,000 | 13,519 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 1,454,350 | 12,185 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 1,680,000 | 14,079 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 1,750,000 | 13,810 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 1,530,000 | 12,938 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 1,420,130 | 12,013 |
2026年10月28日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 1,850,00013,842 AED/平方米
2026年10月14日
公寓3 居室现房167 平方米
AED 2,207,04013,186 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 1,630,00013,573 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 980,00013,595 AED/平方米
2026年9月22日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 1,600,00013,519 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 1,454,35012,185 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 1,680,00014,079 AED/平方米
2026年9月4日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 1,750,00013,810 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 1,530,00012,938 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 1,420,13012,013 AED/平方米
Azizi Central 常见问题
Azizi Central 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,615 AED/平方米，期房为 12,637 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Azizi Central过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Central 共登记 86 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 12,637 AED/平方米，现房中位价为 12,615 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Central的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Central出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共19份新租约。按现房售价中位数AED 1,506,560计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Central何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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