Обзор проекта
Azizi Central Азизи Сентрал · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 86
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 637 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 июня 2026 г. проект завершён. Azizi Central: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,9 млн AED, а их число — 86. Медианная цена off-plan — 12 637 AED/м², готового жилья — 12 615 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 3 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 9 июня 2026 г.
- Объекты
- 97
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 005 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 12 615 AED
- Сделок с жильём: 86
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Central
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 12 895 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 12 723 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 12 185 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 12 594 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 12 540 AED/м² Сделок: 22 |
| июнь 2026 г. | 12 755 AED/м² Сделок: 20 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Central
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Central
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 1 850 000 AED | 13 842 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 167 м² | 2 207 040 AED | 13 186 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 1 630 000 AED | 13 573 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 980 000 AED | 13 595 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 1 600 000 AED | 13 519 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 1 454 350 AED | 12 185 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 1 680 000 AED | 14 079 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 1 750 000 AED | 13 810 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 1 530 000 AED | 12 938 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 1 420 130 AED | 12 013 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
1 850 000 AED13 842 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё167 м²
2 207 040 AED13 186 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
1 630 000 AED13 573 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
980 000 AED13 595 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
1 600 000 AED13 519 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
1 454 350 AED12 185 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
1 680 000 AED14 079 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
1 750 000 AED13 810 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
1 530 000 AED12 938 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
1 420 130 AED12 013 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Central
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Central?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 12 615 AED/м² для готового жилья и 12 637 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Azizi Central за последние 12 месяцев?
Azizi Central: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,9 млн AED, а их число — 86. Медианная цена off-plan — 12 637 AED/м², готового жилья — 12 615 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Central?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Central снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 110 000 AED, новых договоров — 19. При медианной цене готового жилья 1 506 560 AED это валовая доходность 7,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Central?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 июня 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Central?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Central, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.