Proje profili
Azizi Central Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 86
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.637 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Central için toplam 138,9 Mn AED değerinde 86 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 12.637 AED/m², hazır konutlarda 12.615 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 3 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 9 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 97
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.005 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 5 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.615 AED
- 86 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Central: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | 12.895 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 12.723 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | 12.185 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | 12.594 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | 12.540 AED/m² 22 satış |
| Haz 2026 | 12.755 AED/m² 20 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Azizi Central: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınAzizi Central: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 134 m² | 1.850.000 AED | 13.842 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 167 m² | 2.207.040 AED | 13.186 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 120 m² | 1.630.000 AED | 13.573 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 980.000 AED | 13.595 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 1.600.000 AED | 13.519 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 1.454.350 AED | 12.185 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 1.680.000 AED | 14.079 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 127 m² | 1.750.000 AED | 13.810 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 1.530.000 AED | 12.938 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 1.420.130 AED | 12.013 |
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır134 m²
1.850.000 AED13.842 AED/m²
14 Eki 2026
Daire3+1Hazır167 m²
2.207.040 AED13.186 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire2+1Hazır120 m²
1.630.000 AED13.573 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır72 m²
980.000 AED13.595 AED/m²
22 Eyl 2026
Daire2+1Hazır118 m²
1.600.000 AED13.519 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Hazır119 m²
1.454.350 AED12.185 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire2+1Hazır119 m²
1.680.000 AED14.079 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire2+1Hazır127 m²
1.750.000 AED13.810 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire2+1Hazır118 m²
1.530.000 AED12.938 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır118 m²
1.420.130 AED12.013 AED/m²
Azizi Central hakkında sorular
Azizi Central bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 12.615 AED/m², projeden satışlarda 12.637 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Azizi Central: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Central için toplam 138,9 Mn AED değerinde 86 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 12.637 AED/m², hazır konutlarda 12.615 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Central: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Azizi Central içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 110.000 AED, yeni sözleşme sayısı 19. 1.506.560 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,3 brüt getiri demektir.
Azizi Central ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Central için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Central piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.