项目概况
Azizi Farishta Residence 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,873
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Farishta Residence 共登记 26 笔成交，总额 AED 1846.6万。现房中位价为 11,873 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年9月1日
- 登记竣工日期
- 2020年3月16日
- 竣工日期
- 2020年3月31日
- 套数
- 295
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,226
- 自 2020年3月起 90 天内，7 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,873
- 26 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Farishta Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 11,593 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,465 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,121 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 12,443 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 11,194 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | 13,746 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Azizi Farishta Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 49.8万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 81.5万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价6.9%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Farishta Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Farishta | 35 平方米 | AED 515,000 | 14,704 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Farishta | 37 平方米 | AED 500,000 | 13,595 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Farishta | 35 平方米 | AED 498,000 | 14,068 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Farishta | 77 平方米 | AED 840,000 | 10,872 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Farishta | 76 平方米 | AED 840,000 | 11,022 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Farishta | 71 平方米 | AED 720,000 | 10,075 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Farishta | 71 平方米 | AED 800,000 | 11,281 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Farishta | 71 平方米 | AED 660,530 | 9,246 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Farishta | 37 平方米 | AED 430,000 | 11,625 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Farishta | 36 平方米 | AED 430,000 | 12,056 |
2026年11月4日
公寓开间现房35 平方米
Azizi FarishtaAED 515,00014,704 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间现房37 平方米
Azizi FarishtaAED 500,00013,595 AED/平方米
2026年10月16日
公寓开间现房35 平方米
Azizi FarishtaAED 498,00014,068 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房77 平方米
Azizi FarishtaAED 840,00010,872 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房76 平方米
Azizi FarishtaAED 840,00011,022 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房71 平方米
Azizi FarishtaAED 720,00010,075 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房71 平方米
Azizi FarishtaAED 800,00011,281 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房71 平方米
Azizi FarishtaAED 660,5309,246 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房37 平方米
Azizi FarishtaAED 430,00011,625 AED/平方米
2026年5月21日
公寓开间现房36 平方米
Azizi FarishtaAED 430,00012,056 AED/平方米
Azizi Farishta Residence 常见问题
Azizi Farishta Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,873 AED/平方米。
Azizi Farishta Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Farishta Residence 共登记 26 笔成交，总额 AED 1846.6万。现房中位价为 11,873 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Farishta Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Farishta Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共60份新租约。按现房售价中位数AED 498,000计算，毛租金回报率为9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Farishta Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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