ملف المشروع
عزيزي فاريشتا ريزيدنس مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,103 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي فاريشتا ريزيدنس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 18.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,103 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 16 مارس 2020
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2020
- الوحدات
- 295
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 950 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 7
- آخر 12 شهراً
- 1,103 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 1,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 1,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 1,156 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 1,040 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,277 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 498 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 815 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 99.6 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية6.9%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Farishta | 377 قدم² | 515,000 درهم | 1,366 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Farishta | 396 قدم² | 500,000 درهم | 1,263 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Farishta | 381 قدم² | 498,000 درهم | 1,307 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Farishta | 832 قدم² | 840,000 درهم | 1,010 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Farishta | 820 قدم² | 840,000 درهم | 1,024 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Farishta | 769 قدم² | 720,000 درهم | 936 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Farishta | 763 قدم² | 800,000 درهم | 1,048 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Farishta | 769 قدم² | 660,530 درهم | 859 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Farishta | 398 قدم² | 430,000 درهم | 1,080 |
| 21 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Farishta | 384 قدم² | 430,000 درهم | 1,120 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز377 قدم²
Azizi Farishta515,000 درهم1,366 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز396 قدم²
Azizi Farishta500,000 درهم1,263 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز381 قدم²
Azizi Farishta498,000 درهم1,307 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز832 قدم²
Azizi Farishta840,000 درهم1,010 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
Azizi Farishta840,000 درهم1,024 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز769 قدم²
Azizi Farishta720,000 درهم936 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز763 قدم²
Azizi Farishta800,000 درهم1,048 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز769 قدم²
Azizi Farishta660,530 درهم859 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز398 قدم²
Azizi Farishta430,000 درهم1,080 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز384 قدم²
Azizi Farishta430,000 درهم1,120 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي فاريشتا ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,103 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي فاريشتا ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي فاريشتا ريزيدنس بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 18.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,103 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي فاريشتا ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي فاريشتا ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 60). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 498,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي فاريشتا ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي فاريشتا ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي فاريشتا ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.