Proje profili
Azizi Farishta Residence Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 26
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 11.873 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Farishta Residence için toplam 18,5 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.873 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Eylül 2016
- DLD bitiş tarihi
- 16 Mart 2020
- Tamamlanma
- 31 Mart 2020
- Konut sayısı
- 295
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.226 AED
- Mar 2020 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 7 konut satışı
- Son 12 ay
- 11.873 AED
- 26 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Farishta Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | 11.593 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | 12.465 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 13.121 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 12.443 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 11.194 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | 13.746 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Azizi Farishta Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 498 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- %9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 815 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 99,6 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%6,9kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Azizi Farishta Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAzizi Farishta | 35 m² | 515.000 AED | 14.704 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAzizi Farishta | 37 m² | 500.000 AED | 13.595 |
| 16 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAzizi Farishta | 35 m² | 498.000 AED | 14.068 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırAzizi Farishta | 77 m² | 840.000 AED | 10.872 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırAzizi Farishta | 76 m² | 840.000 AED | 11.022 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırAzizi Farishta | 71 m² | 720.000 AED | 10.075 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırAzizi Farishta | 71 m² | 800.000 AED | 11.281 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırAzizi Farishta | 71 m² | 660.530 AED | 9.246 |
| 23 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAzizi Farishta | 37 m² | 430.000 AED | 11.625 |
| 21 May 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAzizi Farishta | 36 m² | 430.000 AED | 12.056 |
4 Kas 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
Azizi Farishta515.000 AED14.704 AED/m²
29 Eki 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
Azizi Farishta500.000 AED13.595 AED/m²
16 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
Azizi Farishta498.000 AED14.068 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
Azizi Farishta840.000 AED10.872 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır76 m²
Azizi Farishta840.000 AED11.022 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Azizi Farishta720.000 AED10.075 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Azizi Farishta800.000 AED11.281 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Azizi Farishta660.530 AED9.246 AED/m²
23 Haz 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
Azizi Farishta430.000 AED11.625 AED/m²
21 May 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
Azizi Farishta430.000 AED12.056 AED/m²
Azizi Farishta Residence hakkında sorular
Azizi Farishta Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 11.873 AED/m² oldu.
Azizi Farishta Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Farishta Residence için toplam 18,5 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.873 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Farishta Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Azizi Farishta Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 60. 498.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %9 brüt getiri demektir.
Azizi Farishta Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Farishta Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Farishta Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.