Обзор проекта
Azizi Farishta Residence Азизи Фаришта Резиденс · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 873 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2020 г. проект завершён. Azizi Farishta Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 11 873 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 сентября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 16 марта 2020 г.
- Фактическое завершение
- 31 марта 2020 г.
- Объекты
- 295
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 226 AED
- Первые 90 дней с март 2020 г., сделок с жильём: 7
- Последние 12 месяцев
- 11 873 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Farishta Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 11 593 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 12 465 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 13 121 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 12 443 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 11 194 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | 13 746 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Farishta Residence
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 498 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 815 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 99,6 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале6,9 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Farishta Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAzizi Farishta | 35 м² | 515 000 AED | 14 704 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAzizi Farishta | 37 м² | 500 000 AED | 13 595 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAzizi Farishta | 35 м² | 498 000 AED | 14 068 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAzizi Farishta | 77 м² | 840 000 AED | 10 872 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAzizi Farishta | 76 м² | 840 000 AED | 11 022 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAzizi Farishta | 71 м² | 720 000 AED | 10 075 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAzizi Farishta | 71 м² | 800 000 AED | 11 281 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAzizi Farishta | 71 м² | 660 530 AED | 9 246 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAzizi Farishta | 37 м² | 430 000 AED | 11 625 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAzizi Farishta | 36 м² | 430 000 AED | 12 056 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
Azizi Farishta515 000 AED14 704 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
Azizi Farishta500 000 AED13 595 AED/м²
16 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
Azizi Farishta498 000 AED14 068 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
Azizi Farishta840 000 AED10 872 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
Azizi Farishta840 000 AED11 022 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Azizi Farishta720 000 AED10 075 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Azizi Farishta800 000 AED11 281 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Azizi Farishta660 530 AED9 246 AED/м²
23 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
Azizi Farishta430 000 AED11 625 AED/м²
21 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
Azizi Farishta430 000 AED12 056 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Farishta Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Farishta Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 873 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Farishta Residence за последние 12 месяцев?
Azizi Farishta Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,5 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 11 873 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Farishta Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Farishta Residence снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 60. При медианной цене готового жилья 498 000 AED это валовая доходность 9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Farishta Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Farishta Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Farishta Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.