项目概况
Azizi Riviera 1 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 22,486
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年7月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 1 共登记 23 笔成交，总额 AED 1595.6万。现房中位价为 22,486 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月1日
- 登记竣工日期
- 2024年7月25日
- 竣工日期
- 2024年7月25日
- 套数
- 378
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 16,092 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 15,866 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 17,943 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 17,599 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 | — |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 20,096 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 17,276 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 21,668 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 21,011 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 22,841 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 21,614 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 22,324 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 23,196 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 23,067 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Azizi Riviera 1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 65万
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 7.4%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 852,260 | 29,493 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 28 平方米 | AED 560,000 | 19,892 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 838,680 | 29,213 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 586,899 | 20,441 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 492,170 | 17,039 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 575,000 | 19,709 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 600,000 | 22,044 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 580,000 | 21,313 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 610,000 | 22,486 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 600,000 | 20,904 |
2026年10月1日
公寓开间现房29 平方米
AED 852,26029,493 AED/平方米
2026年10月1日
公寓开间现房28 平方米
AED 560,00019,892 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房29 平方米
AED 838,68029,213 AED/平方米
2026年9月22日
公寓开间现房29 平方米
AED 586,89920,441 AED/平方米
2026年9月16日
公寓开间现房29 平方米
AED 492,17017,039 AED/平方米
2026年9月10日
公寓开间现房29 平方米
AED 575,00019,709 AED/平方米
2026年8月3日
公寓开间现房27 平方米
AED 600,00022,044 AED/平方米
2026年7月2日
公寓开间现房27 平方米
AED 580,00021,313 AED/平方米
2026年6月11日
公寓开间现房27 平方米
AED 610,00022,486 AED/平方米
2026年6月9日
公寓开间现房29 平方米
AED 600,00020,904 AED/平方米
Azizi Riviera 1 常见问题
Azizi Riviera 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,486 AED/平方米。
Azizi Riviera 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 1 共登记 23 笔成交，总额 AED 1595.6万。现房中位价为 22,486 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 1出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共158份新租约。按现房售价中位数AED 650,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年7月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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