ملف المشروع
عزيزي ريفييرا 1 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,089 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 25 يوليو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 1 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,089 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 يوليو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 25 يوليو 2024
- الوحدات
- 378
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفييرا 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | 1,495 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| يونيو 2024 | — | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يناير 2025 | 1,867 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| فبراير 2025 | 1,605 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| مارس 2025 | 2,013 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| أبريل 2025 | 1,952 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مايو 2025 | 2,122 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يونيو 2025 | 2,008 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2025 | 2,074 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2025 | 2,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | 2,143 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفييرا 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 650 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفييرا 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 311 قدم² | 852,260 درهم | 2,740 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 303 قدم² | 560,000 درهم | 1,848 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 309 قدم² | 838,680 درهم | 2,714 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 309 قدم² | 586,899 درهم | 1,899 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 311 قدم² | 492,170 درهم | 1,583 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 314 قدم² | 575,000 درهم | 1,831 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 293 قدم² | 600,000 درهم | 2,048 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 293 قدم² | 580,000 درهم | 1,980 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 292 قدم² | 610,000 درهم | 2,089 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 309 قدم² | 600,000 درهم | 1,942 |
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز311 قدم²
852,260 درهم2,740 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز303 قدم²
560,000 درهم1,848 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز309 قدم²
838,680 درهم2,714 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز309 قدم²
586,899 درهم1,899 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز311 قدم²
492,170 درهم1,583 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز314 قدم²
575,000 درهم1,831 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز293 قدم²
600,000 درهم2,048 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز293 قدم²
580,000 درهم1,980 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز292 قدم²
610,000 درهم2,089 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز309 قدم²
600,000 درهم1,942 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفييرا 1
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفييرا 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,089 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفييرا 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 1 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,089 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفييرا 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفييرا 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 158). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 650,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفييرا 1؟
أُنجز المشروع في 25 يوليو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفييرا 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفييرا 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.