Обзор проекта
Azizi Riviera 1 Азизи Ривьера 1 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 486 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июля 2024 г. проект завершён. Azizi Riviera 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 22 486 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 июля 2024 г.
- Фактическое завершение
- 25 июля 2024 г.
- Объекты
- 378
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 16 092 AED/м² Сделок: 35 |
| июнь 2024 г. | — | 15 866 AED/м² Сделок: 19 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — | 17 943 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — | 17 599 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 | — |
| янв. 2025 г. | 20 096 AED/м² Сделок: 8 | — |
| февр. 2025 г. | 17 276 AED/м² Сделок: 9 | — |
| март 2025 г. | 21 668 AED/м² Сделок: 16 | — |
| апр. 2025 г. | 21 011 AED/м² Сделок: 8 | — |
| май 2025 г. | 22 841 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июнь 2025 г. | 21 614 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2025 г. | 22 324 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2025 г. | 23 196 AED/м² Сделок: 5 | — |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| февр. 2026 г. | 23 067 AED/м² Сделок: 6 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 650 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 852 260 AED | 29 493 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 28 м² | 560 000 AED | 19 892 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 838 680 AED | 29 213 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 586 899 AED | 20 441 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 492 170 AED | 17 039 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 575 000 AED | 19 709 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 27 м² | 600 000 AED | 22 044 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 27 м² | 580 000 AED | 21 313 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 27 м² | 610 000 AED | 22 486 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 600 000 AED | 20 904 |
1 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
852 260 AED29 493 AED/м²
1 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё28 м²
560 000 AED19 892 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
838 680 AED29 213 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
586 899 AED20 441 AED/м²
16 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
492 170 AED17 039 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
575 000 AED19 709 AED/м²
3 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё27 м²
600 000 AED22 044 AED/м²
2 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё27 м²
580 000 AED21 313 AED/м²
11 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё27 м²
610 000 AED22 486 AED/м²
9 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
600 000 AED20 904 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 486 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 1 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 22 486 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera 1 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 000 AED, новых договоров — 158. При медианной цене готового жилья 650 000 AED это валовая доходность 7,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июля 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.