项目概况
Azizi Riviera 12 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,709
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 12 共登记 8 笔成交，总额 AED 710.6万。现房中位价为 19,709 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月1日
- 登记竣工日期
- 2022年9月30日
- 竣工日期
- 2022年9月30日
- 套数
- 135
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 12登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 12各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 107.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 12最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 580,000 | 18,858 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 825,000 | 18,309 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 660,000 | 19,257 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,075,000 | 23,756 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 666,000 | 20,365 |
| 2026年3月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,025,000 | 22,109 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,075,000 | 19,709 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,200,000 | 22,001 |
| 2025年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,210,000 | 22,184 |
| 2025年10月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 660,000 | 20,473 |
2026年8月31日
公寓开间现房31 平方米
AED 580,00018,858 AED/平方米
2026年6月11日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 825,00018,309 AED/平方米
2026年4月24日
公寓开间现房34 平方米
AED 660,00019,257 AED/平方米
2026年4月6日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,075,00023,756 AED/平方米
2026年3月24日
公寓开间现房33 平方米
AED 666,00020,365 AED/平方米
2026年3月3日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,025,00022,109 AED/平方米
2026年1月26日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,075,00019,709 AED/平方米
2025年12月23日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,200,00022,001 AED/平方米
2025年10月20日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,210,00022,184 AED/平方米
2025年10月3日
公寓开间现房32 平方米
AED 660,00020,473 AED/平方米
Azizi Riviera 12 常见问题
Azizi Riviera 12 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,709 AED/平方米。
Azizi Riviera 12过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 12 共登记 8 笔成交，总额 AED 710.6万。现房中位价为 19,709 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 12的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 12出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共27份新租约。
Azizi Riviera 12何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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