项目概况
Azizi Riviera 16 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,345
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 16 共登记 11 笔成交，总额 AED 799.3万。现房中位价为 21,345 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年7月1日
- 登记竣工日期
- 2022年9月30日
- 竣工日期
- 2022年9月30日
- 套数
- 262
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 16登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | 17,621 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 19,418 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 18,417 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 17,158 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 21,818 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 21,818 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 21,345 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Azizi Riviera 16各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 60.6万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 16最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 28 平方米 | AED 600,000 | 21,668 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 560,000 | 20,505 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 55 平方米 | AED 946,400 | 17,125 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 28 平方米 | AED 560,000 | 20,301 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 900,000 | 11,668 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 606,000 | 22,034 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 790,990 | 28,761 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 585,000 | 21,345 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,140,000 | 21,011 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 650,000 | 23,960 |
2026年10月26日
公寓开间现房28 平方米
AED 600,00021,668 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房27 平方米
AED 560,00020,505 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房55 平方米
AED 946,40017,125 AED/平方米
2026年7月16日
公寓开间现房28 平方米
AED 560,00020,301 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 900,00011,668 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间现房27 平方米
AED 606,00022,034 AED/平方米
2026年7月2日
公寓开间现房27 平方米
AED 790,99028,761 AED/平方米
2026年7月2日
公寓开间现房27 平方米
AED 585,00021,345 AED/平方米
2026年1月21日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,140,00021,011 AED/平方米
2025年12月9日
公寓开间现房27 平方米
AED 650,00023,960 AED/平方米
Azizi Riviera 16 常见问题
Azizi Riviera 16 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,345 AED/平方米。
Azizi Riviera 16过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 16 共登记 11 笔成交，总额 AED 799.3万。现房中位价为 21,345 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 16的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 16出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共86份新租约。
Azizi Riviera 16何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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