项目概况
Azizi Riviera 44 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,267
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 44 共登记 17 笔成交，总额 AED 1492.4万。现房中位价为 19,267 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2020年11月23日
- 登记竣工日期
- 2024年1月18日
- 竣工日期
- 2024年1月18日
- 套数
- 279
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 44登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 23,810 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 23,347 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | 21,840 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 20,408 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年6月 | 22,303 AED/平方米 108 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Azizi Riviera 44各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 61.5万
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 7.8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 44最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 660,000 | 19,041 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 615,000 | 19,590 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 2,803,950 | 17,115 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 600,000 | 19,224 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 680,000 | 20,731 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,158,840 | 29,838 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 700,000 | 22,292 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 576,232 | 17,567 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 640,000 | 20,376 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 655,000 | 18,848 |
2026年10月14日
公寓开间现房35 平方米
AED 660,00019,041 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房31 平方米
AED 615,00019,590 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房164 平方米
AED 2,803,95017,115 AED/平方米
2026年8月25日
公寓开间现房31 平方米
AED 600,00019,224 AED/平方米
2026年8月13日
公寓开间现房33 平方米
AED 680,00020,731 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房39 平方米
AED 1,158,84029,838 AED/平方米
2026年7月22日
公寓开间现房31 平方米
AED 700,00022,292 AED/平方米
2026年7月16日
公寓开间现房33 平方米
AED 576,23217,567 AED/平方米
2026年6月25日
公寓开间现房31 平方米
AED 640,00020,376 AED/平方米
2026年4月15日
公寓开间现房35 平方米
AED 655,00018,848 AED/平方米
Azizi Riviera 44 常见问题
Azizi Riviera 44 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,267 AED/平方米。
Azizi Riviera 44过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 44 共登记 17 笔成交，总额 AED 1492.4万。现房中位价为 19,267 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 44的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 44出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共87份新租约。按现房售价中位数AED 615,000计算，毛租金回报率为7.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 44何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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