Обзор проекта
Azizi Riviera 44 Азизи Ривьера 44 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 267 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 проект завершён. Azizi Riviera 44: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,9 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 19 267 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 23 ноября 2020
- Дата окончания по DLD
- 18 января 2024
- Фактическое завершение
- 18 января 2024
- Объекты
- 279
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 44
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 23 810 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | 23 347 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | 21 840 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 20 408 AED/м² Сделок: 21 |
| июнь 2024 г. | 22 303 AED/м² Сделок: 108 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 44
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 615 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 44
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 660 000 AED | 19 041 |
| 6 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 615 000 AED | 19 590 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 2 803 950 AED | 17 115 |
| 25 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 600 000 AED | 19 224 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 680 000 AED | 20 731 |
| 23 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 158 840 AED | 29 838 |
| 22 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 700 000 AED | 22 292 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 576 232 AED | 17 567 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 640 000 AED | 20 376 |
| 15 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 655 000 AED | 18 848 |
14 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
660 000 AED19 041 AED/м²
6 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
615 000 AED19 590 AED/м²
27 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё164 м²
2 803 950 AED17 115 AED/м²
25 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
600 000 AED19 224 AED/м²
13 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
680 000 AED20 731 AED/м²
23 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 158 840 AED29 838 AED/м²
22 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
700 000 AED22 292 AED/м²
16 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
576 232 AED17 567 AED/м²
25 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
640 000 AED20 376 AED/м²
15 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
655 000 AED18 848 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 44
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 44?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 267 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 44 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 44: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,9 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 19 267 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 44?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Azizi Riviera 44 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 000 AED, новых договоров — 87. При медианной цене готового жилья 615 000 AED это валовая доходность 7,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 44?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Meydan City
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 44?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 44, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.