ملف المشروع
عزيزي ريفييرا 44 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,790 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 18 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 44 بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 14.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,790 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 23 نوفمبر 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 18 يناير 2024
- تاريخ الإنجاز
- 18 يناير 2024
- الوحدات
- 279
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفييرا 44
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 2,212 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | 2,169 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | 2,029 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 1,896 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يونيو 2024 | 2,072 درهم/قدم² عدد المبيعات: 108 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفييرا 44
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 615 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفييرا 44
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 373 قدم² | 660,000 درهم | 1,769 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 338 قدم² | 615,000 درهم | 1,820 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,763 قدم² | 2,803,950 درهم | 1,590 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 336 قدم² | 600,000 درهم | 1,786 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 353 قدم² | 680,000 درهم | 1,926 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 418 قدم² | 1,158,840 درهم | 2,772 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 338 قدم² | 700,000 درهم | 2,071 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 353 قدم² | 576,232 درهم | 1,632 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 338 قدم² | 640,000 درهم | 1,893 |
| 15 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 374 قدم² | 655,000 درهم | 1,751 |
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز373 قدم²
660,000 درهم1,769 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز338 قدم²
615,000 درهم1,820 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,763 قدم²
2,803,950 درهم1,590 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز336 قدم²
600,000 درهم1,786 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز353 قدم²
680,000 درهم1,926 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز418 قدم²
1,158,840 درهم2,772 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز338 قدم²
700,000 درهم2,071 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز353 قدم²
576,232 درهم1,632 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز338 قدم²
640,000 درهم1,893 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز374 قدم²
655,000 درهم1,751 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفييرا 44
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفييرا 44؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,790 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفييرا 44 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 44 بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 14.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,790 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفييرا 44؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفييرا 44، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 87). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 615,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفييرا 44؟
أُنجز المشروع في 18 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مدينة ميدان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفييرا 44؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفييرا 44 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.