项目概况

Azizi Riviera 14 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 14 共登记 13 笔成交，总额 AED 1103.7万。现房中位价为 17,976 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	10	AED 67.6万	19,558	AED 67.6万	AED 5万	7.4%
公寓 · 1 居室	1	—	—	—	AED 7万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Meydan City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月29日	公寓 · 1 居室 · 现房	73 平方米	AED 1,054,666	14,531
2026年6月25日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 600,000	16,103
2026年5月22日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 650,000	17,448
2026年4月15日	公寓 · 开间 · 现房	35 平方米	AED 600,000	16,953
2026年3月30日	公寓 · 开间 · 现房	28 平方米	AED 750,000	26,824
2026年2月3日	公寓 · 开间 · 现房	33 平方米	AED 720,000	22,141
2026年1月30日	公寓 · 2 居室 · 现房	81 平方米	AED 499,800	6,157 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年1月14日	公寓 · 开间 · 现房	35 平方米	AED 740,000	21,409
2025年12月25日	公寓 · 3 居室 · 现房	176 平方米	AED 2,591,145	14,747
2025年12月11日	公寓 · 开间 · 现房	36 平方米	AED 750,000	21,076

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

Azizi Riviera 14 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,976 AED/平方米。

Azizi Riviera 14过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 14 共登记 13 笔成交，总额 AED 1103.7万。现房中位价为 17,976 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Riviera 14的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 14出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共60份新租约。按现房售价中位数AED 676,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

Azizi Riviera 14何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月25日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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