项目概况

Azizi Riviera 38 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 38 共登记 12 笔成交，总额 AED 1188.5万。现房中位价为 22,141 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Azizi Riviera 38各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	6	AED 63万	22,572	AED 63万	AED 4.3万	仅租金
公寓 · 1 居室	4	—	—	—	AED 7万	仅租金
公寓 · 2 居室	2	—	—	—	AED 9.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Meydan City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月29日	公寓 · 开间 · 现房	29 平方米	AED 650,000	22,572
2026年8月3日	公寓 · 开间 · 现房	28 平方米	AED 565,000	20,408
2026年7月10日	公寓 · 2 居室 · 现房	78 平方米	AED 1,450,000	18,643
2026年7月1日	公寓 · 开间 · 现房	28 平方米	AED 630,000	22,680
2026年6月23日	公寓 · 2 居室 · 现房	79 平方米	AED 2,488,500	31,700
2026年2月19日	公寓 · 开间 · 现房	27 平方米	AED 670,000	24,369
2026年2月19日	公寓 · 开间 · 现房	29 平方米	AED 650,000	22,572
2026年2月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	46 平方米	AED 850,000	18,675
2026年1月26日	公寓 · 1 居室 · 现房	46 平方米	AED 1,200,000	26,361
2025年12月24日	公寓 · 开间 · 现房	27 平方米	AED 606,409	22,055

Azizi Riviera 38 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,141 AED/平方米。

Azizi Riviera 38过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 38 共登记 12 笔成交，总额 AED 1188.5万。现房中位价为 22,141 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Riviera 38的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 38出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共28份新租约。

Azizi Riviera 38何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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