Обзор проекта
Azizi Riviera 38 Азизи Ривьера 38 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 141 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 г. проект завершён. Azizi Riviera 38: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,9 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 22 141 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 18 января 2024 г.
- Фактическое завершение
- 18 января 2024 г.
- Объекты
- 161
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 38
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 38
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 630 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 38
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 650 000 AED | 22 572 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 28 м² | 565 000 AED | 20 408 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 78 м² | 1 450 000 AED | 18 643 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 28 м² | 630 000 AED | 22 680 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 79 м² | 2 488 500 AED | 31 700 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 27 м² | 670 000 AED | 24 369 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 650 000 AED | 22 572 |
| 4 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 46 м² | 850 000 AED | 18 675 |
| 26 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 46 м² | 1 200 000 AED | 26 361 |
| 24 дек. 2025 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 27 м² | 606 409 AED | 22 055 |
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
650 000 AED22 572 AED/м²
3 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё28 м²
565 000 AED20 408 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё78 м²
1 450 000 AED18 643 AED/м²
1 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё28 м²
630 000 AED22 680 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё79 м²
2 488 500 AED31 700 AED/м²
19 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё27 м²
670 000 AED24 369 AED/м²
19 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
650 000 AED22 572 AED/м²
4 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё46 м²
850 000 AED18 675 AED/м²
26 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё46 м²
1 200 000 AED26 361 AED/м²
24 дек. 2025 г.
КвартираСтудияГотовое жильё27 м²
606 409 AED22 055 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 38
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 38?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 141 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 38 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 38: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,9 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 22 141 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 38?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera 38 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 43 000 AED, новых договоров — 28.
Когда был завершён Azizi Riviera 38?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 38?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 38, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.