项目概况
Azizi Riviera 43 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,087
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 43 共登记 24 笔成交，总额 AED 1954.7万。现房中位价为 21,087 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2020年11月23日
- 登记竣工日期
- 2024年1月18日
- 竣工日期
- 2024年1月18日
- 套数
- 293
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 43登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 18,589 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 17,481 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 18,266 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 18,525 AED/平方米 88 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 | 18,600 AED/平方米 55 笔成交 |
| 2024年7月 | 17,136 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2024年8月 | 17,556 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2024年9月 | 17,556 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2024年10月 | 18,213 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 | — |
| 2024年12月 | 17,599 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年1月 | — | — |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 18,557 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 19,946 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
Azizi Riviera 43各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 66.2万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 6.8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 92万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 43最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 560,000 | 18,213 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,390,000 | 19,849 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 650,000 | 19,063 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 870,000 | 16,254 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 48 平方米 | AED 920,000 | 19,343 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 635,000 | 18,579 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 730,000 | 21,409 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 660,000 | 21,463 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 48 平方米 | AED 900,000 | 18,923 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 1,190,000 | 22,281 |
2026年11月2日
公寓开间现房31 平方米
AED 560,00018,213 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 1,390,00019,849 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房34 平方米
AED 650,00019,063 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 870,00016,254 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房48 平方米
AED 920,00019,343 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间现房34 平方米
AED 635,00018,579 AED/平方米
2026年6月19日
公寓开间现房34 平方米
AED 730,00021,409 AED/平方米
2026年6月8日
公寓开间现房31 平方米
AED 660,00021,463 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室现房48 平方米
AED 900,00018,923 AED/平方米
2026年5月5日
公寓1 居室现房53 平方米
AED 1,190,00022,281 AED/平方米
Azizi Riviera 43 常见问题
Azizi Riviera 43 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,087 AED/平方米。
Azizi Riviera 43过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 43 共登记 24 笔成交，总额 AED 1954.7万。现房中位价为 21,087 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 43的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 43出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,029，共96份新租约。按现房售价中位数AED 662,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 43何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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