ملف المشروع
عزيزي ريفييرا 43 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,959 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 18 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 43 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 19.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,959 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 23 نوفمبر 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 18 يناير 2024
- تاريخ الإنجاز
- 18 يناير 2024
- الوحدات
- 293
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفييرا 43
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — | 1,727 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — | 1,624 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — | 1,697 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | — | 1,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 88 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 | 1,728 درهم/قدم² عدد المبيعات: 55 |
| يوليو 2024 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2024 | 1,631 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| سبتمبر 2024 | 1,631 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2024 | 1,692 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة | — |
| ديسمبر 2024 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يناير 2025 | — | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2025 | 1,724 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2025 | 1,853 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفييرا 43
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 662 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 920 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفييرا 43
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 331 قدم² | 560,000 درهم | 1,692 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 754 قدم² | 1,390,000 درهم | 1,844 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 367 قدم² | 650,000 درهم | 1,771 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 576 قدم² | 870,000 درهم | 1,510 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 512 قدم² | 920,000 درهم | 1,797 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 368 قدم² | 635,000 درهم | 1,726 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 367 قدم² | 730,000 درهم | 1,989 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 331 قدم² | 660,000 درهم | 1,994 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 512 قدم² | 900,000 درهم | 1,758 |
| 5 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 575 قدم² | 1,190,000 درهم | 2,070 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز331 قدم²
560,000 درهم1,692 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز754 قدم²
1,390,000 درهم1,844 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز367 قدم²
650,000 درهم1,771 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز576 قدم²
870,000 درهم1,510 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز512 قدم²
920,000 درهم1,797 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز368 قدم²
635,000 درهم1,726 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز367 قدم²
730,000 درهم1,989 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز331 قدم²
660,000 درهم1,994 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز512 قدم²
900,000 درهم1,758 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز575 قدم²
1,190,000 درهم2,070 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفييرا 43
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفييرا 43؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,959 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفييرا 43 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 43 بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 19.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,959 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفييرا 43؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفييرا 43، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,029 درهم (عقود إيجار جديدة: 96). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 662,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفييرا 43؟
أُنجز المشروع في 18 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفييرا 43؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفييرا 43 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.