Обзор проекта
Azizi Riviera 43 Азизи Ривьера 43 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 087 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 г. проект завершён. Azizi Riviera 43: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,5 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 21 087 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 23 ноября 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 18 января 2024 г.
- Фактическое завершение
- 18 января 2024 г.
- Объекты
- 293
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 43
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — | 18 589 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — | 17 481 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — | 18 266 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | — | 18 525 AED/м² Сделок: 88 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 | 18 600 AED/м² Сделок: 55 |
| июль 2024 г. | 17 136 AED/м² Сделок: 5 | — |
| авг. 2024 г. | 17 556 AED/м² Сделок: 7 | — |
| сент. 2024 г. | 17 556 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2024 г. | 18 213 AED/м² Сделок: 7 | — |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка | — |
| дек. 2024 г. | 17 599 AED/м² Сделок: 6 | — |
| янв. 2025 г. | — | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2025 г. | 18 557 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2025 г. | 19 946 AED/м² Сделок: 6 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 43
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 662 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 920 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 43
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 560 000 AED | 18 213 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 70 м² | 1 390 000 AED | 19 849 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 650 000 AED | 19 063 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 54 м² | 870 000 AED | 16 254 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 48 м² | 920 000 AED | 19 343 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 635 000 AED | 18 579 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 730 000 AED | 21 409 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 660 000 AED | 21 463 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 48 м² | 900 000 AED | 18 923 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 53 м² | 1 190 000 AED | 22 281 |
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
560 000 AED18 213 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё70 м²
1 390 000 AED19 849 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
650 000 AED19 063 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё54 м²
870 000 AED16 254 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
920 000 AED19 343 AED/м²
6 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
635 000 AED18 579 AED/м²
19 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
730 000 AED21 409 AED/м²
8 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
660 000 AED21 463 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
900 000 AED18 923 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
1 190 000 AED22 281 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 43
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 43?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 087 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 43 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 43: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,5 млн AED, а их число — 24. Медианная цена готового жилья — 21 087 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 43?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera 43 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 029 AED, новых договоров — 96. При медианной цене готового жилья 662 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 43?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 43?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 43, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.