项目概况
Azizi Riviera 48 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,182
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月4日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 48 共登记 18 笔成交，总额 AED 1412.7万。现房中位价为 20,182 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年12月12日
- 登记竣工日期
- 2024年3月4日
- 竣工日期
- 2024年3月4日
- 套数
- 335
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,373
- 自 2021年6月起 90 天内，31 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,182
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +8.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Riviera 48登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 19,063 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 18,568 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 19,106 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 18,805 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 17,470 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2024年10月 | 16,835 AED/平方米 6 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | 18,277 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2024年12月 | 21,603 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 20,753 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 23,476 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — | — |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
Azizi Riviera 48各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 67.5万
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 6.8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 48最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,360,000 | 19,418 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 675,000 | 22,357 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 606,400 | 19,601 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 615,000 | 20,182 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 612,000 | 19,149 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 1,156,620 | 20,408 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 760,000 | 24,639 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 26 平方米 | AED 400,000 | 15,209 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 688,001 | 20,979 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 753,772 | 20,182 |
2026年10月22日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 1,360,00019,418 AED/平方米
2026年9月30日
公寓开间现房30 平方米
AED 675,00022,357 AED/平方米
2026年9月7日
公寓开间现房31 平方米
AED 606,40019,601 AED/平方米
2026年8月28日
公寓开间现房30 平方米
AED 615,00020,182 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房32 平方米
AED 612,00019,149 AED/平方米
2026年7月22日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 1,156,62020,408 AED/平方米
2026年7月14日
公寓开间现房31 平方米
AED 760,00024,639 AED/平方米
2026年5月20日
公寓开间现房26 平方米
AED 400,00015,209 AED/平方米
2026年4月27日
公寓开间现房33 平方米
AED 688,00120,979 AED/平方米
2026年3月25日
公寓开间现房37 平方米
AED 753,77220,182 AED/平方米
Azizi Riviera 48 常见问题
Azizi Riviera 48 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,182 AED/平方米。
Azizi Riviera 48过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 48 共登记 18 笔成交，总额 AED 1412.7万。现房中位价为 20,182 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 48的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 48出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共79份新租约。按现房售价中位数AED 675,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 48何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月4日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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