ملف المشروع
عزيزي ريفيرا 48 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,875 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 4 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 48 بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 14.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,875 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 12 ديسمبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 4 مارس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 4 مارس 2024
- الوحدات
- 335
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,614 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 31
- آخر 12 شهراً
- 1,875 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- +8.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفيرا 48
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,771 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — | 1,725 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — | 1,775 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| يونيو 2024 | — | 1,747 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 1,623 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2024 | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | 1,698 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| ديسمبر 2024 | 2,007 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يناير 2025 | 1,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2025 | 2,181 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2025 | — | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يناير 2026 | — | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفيرا 48
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 675 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 67 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفيرا 48
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 754 قدم² | 1,360,000 درهم | 1,804 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 325 قدم² | 675,000 درهم | 2,077 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 333 قدم² | 606,400 درهم | 1,821 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 328 قدم² | 615,000 درهم | 1,875 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 344 قدم² | 612,000 درهم | 1,779 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 610 قدم² | 1,156,620 درهم | 1,896 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 332 قدم² | 760,000 درهم | 2,289 |
| 20 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 283 قدم² | 400,000 درهم | 1,413 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 353 قدم² | 688,001 درهم | 1,949 |
| 25 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 402 قدم² | 753,772 درهم | 1,875 |
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز754 قدم²
1,360,000 درهم1,804 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز325 قدم²
675,000 درهم2,077 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز333 قدم²
606,400 درهم1,821 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز328 قدم²
615,000 درهم1,875 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز344 قدم²
612,000 درهم1,779 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز610 قدم²
1,156,620 درهم1,896 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز332 قدم²
760,000 درهم2,289 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز283 قدم²
400,000 درهم1,413 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز353 قدم²
688,001 درهم1,949 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز402 قدم²
753,772 درهم1,875 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفيرا 48
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفيرا 48؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,875 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفيرا 48 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 48 بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 14.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,875 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفيرا 48؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفيرا 48، بإيجار سنوي وسيط قدره 46,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 79). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 675,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفيرا 48؟
أُنجز المشروع في 4 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفيرا 48؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفيرا 48 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.