Proje profili
Azizi Riviera 48 Proje · Meydan City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 20.182 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 4 Mart 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 48 için toplam 14,1 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.182 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 12 Aralık 2018
- DLD bitiş tarihi
- 4 Mart 2024
- Tamamlanma
- 4 Mart 2024
- Konut sayısı
- 335
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.373 AED
- Haz 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 31 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.182 AED
- 18 konut satışı
- Değişim
- +%8,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Riviera 48: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 19.063 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | — 3 satış |
| Şub 2024 | — | — 2 satış |
| Mar 2024 | — | — 3 satış |
| Nis 2024 | — | 18.568 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | — | 19.106 AED/m² 77 satış |
| Haz 2024 | — | 18.805 AED/m² 77 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış | — |
| Ağu 2024 | — 3 satış | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 17.470 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2024 | 16.835 AED/m² 6 satış | — 1 satış |
| Kas 2024 | 18.277 AED/m² 6 satış | — |
| Ara 2024 | 21.603 AED/m² 5 satış | — |
| Oca 2025 | 20.753 AED/m² 7 satış | — |
| Şub 2025 | — 1 satış | — |
| Mar 2025 | — 2 satış | — |
| Nis 2025 | — 3 satış | — |
| May 2025 | 23.476 AED/m² 7 satış | — |
| Haz 2025 | — 2 satış | — |
| Tem 2025 | — 3 satış | — |
| Ağu 2025 | — | — |
| Eyl 2025 | — 3 satış | — |
| Eki 2025 | — 3 satış | — |
| Kas 2025 | — 2 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | — 3 satış | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
Azizi Riviera 48: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 675 B AED
- Medyan yıllık kira
- 46 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 67 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Meydan City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Meydan City bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,8kayıtlı satış fiyatlarının altında3 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Azizi Riviera 48: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 70 m² | 1.360.000 AED | 19.418 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 30 m² | 675.000 AED | 22.357 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 31 m² | 606.400 AED | 19.601 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 30 m² | 615.000 AED | 20.182 |
| 28 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 32 m² | 612.000 AED | 19.149 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 1.156.620 AED | 20.408 |
| 14 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 31 m² | 760.000 AED | 24.639 |
| 20 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 26 m² | 400.000 AED | 15.209 |
| 27 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 688.001 AED | 20.979 |
| 25 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 753.772 AED | 20.182 |
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır70 m²
1.360.000 AED19.418 AED/m²
30 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır30 m²
675.000 AED22.357 AED/m²
7 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır31 m²
606.400 AED19.601 AED/m²
28 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır30 m²
615.000 AED20.182 AED/m²
28 Tem 2026
DaireStüdyoHazır32 m²
612.000 AED19.149 AED/m²
22 Tem 2026
Daire1+1Hazır57 m²
1.156.620 AED20.408 AED/m²
14 Tem 2026
DaireStüdyoHazır31 m²
760.000 AED24.639 AED/m²
20 May 2026
DaireStüdyoHazır26 m²
400.000 AED15.209 AED/m²
27 Nis 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
688.001 AED20.979 AED/m²
25 Mar 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
753.772 AED20.182 AED/m²
Azizi Riviera 48 hakkında sorular
Azizi Riviera 48 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.182 AED/m² oldu.
Azizi Riviera 48: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 48 için toplam 14,1 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.182 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Riviera 48: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Azizi Riviera 48 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 46.000 AED, yeni sözleşme sayısı 79. 675.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Azizi Riviera 48 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 4 Mart 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Riviera 48 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Riviera 48 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.