Обзор проекта
Azizi Riviera 48 Азизи Ривьера 48 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 182 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 4 марта 2024 г. проект завершён. Azizi Riviera 48: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,1 млн AED, а их число — 18. Медианная цена готового жилья — 20 182 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 12 декабря 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 4 марта 2024 г.
- Фактическое завершение
- 4 марта 2024 г.
- Объекты
- 335
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 373 AED
- Первые 90 дней с июнь 2021 г., сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- 20 182 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- +8,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 48
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 19 063 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — | 18 568 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — | 19 106 AED/м² Сделок: 77 |
| июнь 2024 г. | — | 18 805 AED/м² Сделок: 77 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 17 470 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2024 г. | 16 835 AED/м² Сделок: 6 | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | 18 277 AED/м² Сделок: 6 | — |
| дек. 2024 г. | 21 603 AED/м² Сделок: 5 | — |
| янв. 2025 г. | 20 753 AED/м² Сделок: 7 | — |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| май 2025 г. | 23 476 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2025 г. | — | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2026 г. | — | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 48
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 675 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 67 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 48
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 70 м² | 1 360 000 AED | 19 418 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 675 000 AED | 22 357 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 606 400 AED | 19 601 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 615 000 AED | 20 182 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 612 000 AED | 19 149 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 1 156 620 AED | 20 408 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 760 000 AED | 24 639 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 26 м² | 400 000 AED | 15 209 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 688 001 AED | 20 979 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 753 772 AED | 20 182 |
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё70 м²
1 360 000 AED19 418 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
675 000 AED22 357 AED/м²
7 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
606 400 AED19 601 AED/м²
28 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
615 000 AED20 182 AED/м²
28 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
612 000 AED19 149 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
1 156 620 AED20 408 AED/м²
14 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
760 000 AED24 639 AED/м²
20 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё26 м²
400 000 AED15 209 AED/м²
27 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
688 001 AED20 979 AED/м²
25 мар. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
753 772 AED20 182 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 48
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 48?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 182 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 48 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 48: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,1 млн AED, а их число — 18. Медианная цена готового жилья — 20 182 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 48?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera 48 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 79. При медианной цене готового жилья 675 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 48?
По данным Земельного департамента Дубая, 4 марта 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 48?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 48, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.