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项目概况

Azizi Riviera 49 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
74
近 12 个月
期房中位价
AED 24,875
每平方米
施工进度
54.4%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 54.4%，登记竣工日期为 2027年3月13日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 49 共登记 74 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 24,875 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度54.4%

在建

开工日期
2025年3月13日
登记竣工日期
2027年3月13日
套数
234
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 54.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月13日 至 2027年3月13日）已过去 82%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 24,165
自 2025年10月起 90 天内，5 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 24,929
70 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Azizi Riviera 49登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Azizi Riviera 49各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 106万
    AED/平方米
    25,123
    成交量
    53

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 186.2万
    AED/平方米
    24,875
    成交量
    8

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 263.8万
    AED/平方米
    23,605
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Meydan City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Meydan City 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Azizi Riviera 49最新登记成交

  • 2026年9月30日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 2,125,80029,676 AED/平方米

  • 2026年9月7日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 932,00022,389 AED/平方米

  • 2026年8月28日

    公寓开间期房43 平方米

    AED 1,205,10028,201 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 955,90022,669 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,332,00031,581 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,331,00031,624 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,330,00031,538 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,328,00031,560 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,362,00032,722 AED/平方米

  • 2026年7月9日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,361,00032,335 AED/平方米

Azizi Riviera 49 常见问题

Azizi Riviera 49 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,875 AED/平方米。

Azizi Riviera 49过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 49 共登记 74 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 24,875 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Riviera 49预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 54.4%，登记竣工日期为 2027年3月13日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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