ملف المشروع
عزيزي ريفيرا 49 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 74
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,311 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 54.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 54.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 13 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 49 بلغ عددها 74 وقيمتها الإجمالية 104.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,311 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 13 مارس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 13 مارس 2027
- الوحدات
- 234
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 54.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 82% من المدة المسجّلة (من 13 مارس 2025 إلى 13 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,245 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 5
- بعد أول 90 يوماً
- 2,316 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 70
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفيرا 49
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفيرا 49
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,334
- المبيعات
- 53
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,311
- المبيعات
- 8
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,193
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفيرا 49
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 771 قدم² | 2,125,800 درهم | 2,757 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 448 قدم² | 932,000 درهم | 2,080 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 460 قدم² | 1,205,100 درهم | 2,620 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 454 قدم² | 955,900 درهم | 2,106 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 454 قدم² | 1,332,000 درهم | 2,934 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 453 قدم² | 1,331,000 درهم | 2,938 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 454 قدم² | 1,330,000 درهم | 2,930 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 453 قدم² | 1,328,000 درهم | 2,932 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 448 قدم² | 1,362,000 درهم | 3,040 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 453 قدم² | 1,361,000 درهم | 3,004 |
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة771 قدم²
2,125,800 درهم2,757 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة448 قدم²
932,000 درهم2,080 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة460 قدم²
1,205,100 درهم2,620 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة454 قدم²
955,900 درهم2,106 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة454 قدم²
1,332,000 درهم2,934 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة453 قدم²
1,331,000 درهم2,938 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة454 قدم²
1,330,000 درهم2,930 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة453 قدم²
1,328,000 درهم2,932 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة448 قدم²
1,362,000 درهم3,040 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة453 قدم²
1,361,000 درهم3,004 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفيرا 49
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفيرا 49؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,311 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفيرا 49 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 49 بلغ عددها 74 وقيمتها الإجمالية 104.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,311 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزي ريفيرا 49؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 54.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 13 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفيرا 49؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفيرا 49 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.