Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Azizi Riviera 49 Азизи Ривьера 49 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Azizi Developments

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
74
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
24 875 AED
За кв. м
Готовность
54,4 %
Дата окончания по DLD: март 2027 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 54,4 %, дата окончания по DLD — 13 марта 2027 г.. Azizi Riviera 49: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 104,8 млн AED, а их число — 74. Медианная цена off-plan — 24 875 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность54,4 %

Строится

Начало
13 марта 2025 г.
Дата окончания по DLD
13 марта 2027 г.
Объекты
234
Здания
1

Готовность по данным DLD: 54,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 82 % срока по реестру (13 марта 2025 г. — 13 марта 2027 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
24 165 AED
Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 5
После первых 90 дней
24 929 AED
Сделок с жильём: 70
Изменение
—
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Azizi Riviera 49

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 49

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    1,1 млн AED
    AED/м²
    25 123
    Сделки
    53

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,9 млн AED
    AED/м²
    24 875
    Сделки
    8

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,6 млн AED
    AED/м²
    23 605
    Сделки
    13

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Meydan City

Цены предложения в сравнении со сделками

  • Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)

Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.

Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 49

  • 30 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan72 м²

    2 125 800 AED29 676 AED/м²

  • 7 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    932 000 AED22 389 AED/м²

  • 28 авг. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan43 м²

    1 205 100 AED28 201 AED/м²

  • 20 авг. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    955 900 AED22 669 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    1 332 000 AED31 581 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    1 331 000 AED31 624 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    1 330 000 AED31 538 AED/м²

  • 23 июл. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    1 328 000 AED31 560 AED/м²

  • 9 июл. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    1 362 000 AED32 722 AED/м²

  • 9 июл. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan42 м²

    1 361 000 AED32 335 AED/м²

Вопросы о районе Azizi Riviera 49

Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 49?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 875 AED/м².

Сколько объектов продано в Azizi Riviera 49 за последние 12 месяцев?

Azizi Riviera 49: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 104,8 млн AED, а их число — 74. Медианная цена off-plan — 24 875 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Azizi Riviera 49?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 54,4 %, дата окончания по DLD — 13 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 49?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 49, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности