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项目概况

Azizi Riviera 50 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
79
近 12 个月
期房中位价
AED 24,714
每平方米
施工进度
60.9%
登记竣工日期 2027年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 60.9%，登记竣工日期为 2027年3月13日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 50 共登记 79 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 24,714 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度60.9%

在建

开工日期
2025年3月13日
登记竣工日期
2027年3月13日
套数
234
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 60.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月13日 至 2027年3月13日）已过去 82%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 25,510
自 2025年11月起 90 天内，8 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 24,692
71 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Azizi Riviera 50登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 — 2 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 23,282 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 24,606 AED/平方米 24 笔成交
2026年6月 25,327 AED/平方米 9 笔成交
2026年7月 23,035 AED/平方米 16 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 25,144 AED/平方米 8 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Azizi Riviera 50各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 101.4万
    AED/平方米
    24,100
    成交量
    31

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 182.5万
    AED/平方米
    25,144
    成交量
    33

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 282.7万
    AED/平方米
    25,295
    成交量
    15

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Meydan City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Meydan City 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Azizi Riviera 50最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,025,05024,628 AED/平方米

  • 2026年10月8日

    公寓2 居室期房112 平方米

    AED 2,303,38020,624 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 1,855,10025,564 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓2 居室期房112 平方米

    AED 3,104,53027,803 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,825,39025,188 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,821,83025,144 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,682,40023,487 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,013,67024,090 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 1,015,56024,133 AED/平方米

  • 2026年9月1日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,973,70027,233 AED/平方米

Azizi Riviera 50 常见问题

Azizi Riviera 50 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,714 AED/平方米。

Azizi Riviera 50过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 50 共登记 79 笔成交，总额 AED 1.3亿。期房中位价为 24,714 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Azizi Riviera 50预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 60.9%，登记竣工日期为 2027年3月13日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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