ملف المشروع
عزيزي ريفيرا 50 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 79
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,296 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 60.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 13 مارس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 50 بلغ عددها 79 وقيمتها الإجمالية 133.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,296 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 13 مارس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 13 مارس 2027
- الوحدات
- 234
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 60.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 82% من المدة المسجّلة (من 13 مارس 2025 إلى 13 مارس 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,370 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 8
- بعد أول 90 يوماً
- 2,294 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 71
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفيرا 50
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 2,163 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 2,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يونيو 2026 | 2,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2026 | 2,140 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 2,336 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفيرا 50
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,239
- المبيعات
- 31
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,336
- المبيعات
- 33
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,350
- المبيعات
- 15
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفيرا 50
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 448 قدم² | 1,025,050 درهم | 2,288 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,202 قدم² | 2,303,380 درهم | 1,916 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 781 قدم² | 1,855,100 درهم | 2,375 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,202 قدم² | 3,104,530 درهم | 2,583 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 780 قدم² | 1,825,390 درهم | 2,340 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 780 قدم² | 1,821,830 درهم | 2,336 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 771 قدم² | 1,682,400 درهم | 2,182 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 453 قدم² | 1,013,670 درهم | 2,238 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 453 قدم² | 1,015,560 درهم | 2,242 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 780 قدم² | 1,973,700 درهم | 2,530 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة448 قدم²
1,025,050 درهم2,288 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,202 قدم²
2,303,380 درهم1,916 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة781 قدم²
1,855,100 درهم2,375 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,202 قدم²
3,104,530 درهم2,583 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة780 قدم²
1,825,390 درهم2,340 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة780 قدم²
1,821,830 درهم2,336 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة771 قدم²
1,682,400 درهم2,182 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة453 قدم²
1,013,670 درهم2,238 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة453 قدم²
1,015,560 درهم2,242 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة780 قدم²
1,973,700 درهم2,530 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفيرا 50
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفيرا 50؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,296 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفيرا 50 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 50 بلغ عددها 79 وقيمتها الإجمالية 133.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,296 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزي ريفيرا 50؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 60.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 13 مارس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفيرا 50؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفيرا 50 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.