Обзор проекта
Azizi Riviera 50 Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 79
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 714 AED
- За кв. м
- Готовность
- 60,9 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60,9 %, дата окончания по DLD — 13 марта 2027 г.. Azizi Riviera 50: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 133,8 млн AED, а их число — 79. Медианная цена off-plan — 24 714 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 13 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 13 марта 2027 г.
- Объекты
- 234
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 60,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 82 % срока по реестру (13 марта 2025 г. — 13 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 510 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 8
- После первых 90 дней
- 24 692 AED
- Сделок с жильём: 71
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 50
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 23 282 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 24 606 AED/м² Сделок: 24 |
| июнь 2026 г. | 25 327 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | 23 035 AED/м² Сделок: 16 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 25 144 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 50
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 24 100
- Сделки
- 31
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 25 144
- Сделки
- 33
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 25 295
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 50
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 1 025 050 AED | 24 628 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 2 303 380 AED | 20 624 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 855 100 AED | 25 564 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 3 104 530 AED | 27 803 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 825 390 AED | 25 188 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 821 830 AED | 25 144 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 682 400 AED | 23 487 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 1 013 670 AED | 24 090 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 1 015 560 AED | 24 133 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 973 700 AED | 27 233 |
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
1 025 050 AED24 628 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
2 303 380 AED20 624 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 855 100 AED25 564 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
3 104 530 AED27 803 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 825 390 AED25 188 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 821 830 AED25 144 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 682 400 AED23 487 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
1 013 670 AED24 090 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
1 015 560 AED24 133 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 973 700 AED27 233 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 50
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 50?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 714 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 50 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 50: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 133,8 млн AED, а их число — 79. Медианная цена off-plan — 24 714 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Riviera 50?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60,9 %, дата окончания по DLD — 13 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 50?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 50, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.