项目概况
Azizi Riviera 61 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 23,821
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 61 共登记 32 笔成交，总额 AED 2966.7万。现房中位价为 23,821 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年10月12日
- 登记竣工日期
- 2025年3月27日
- 竣工日期
- 2025年3月27日
- 套数
- 240
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 61登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2024年5月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 26,651 AED/平方米 89 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 24,962 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 24,294 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 24,520 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 24,962 AED/平方米 41 笔成交 | 24,897 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 24,843 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — | — |
| 2025年7月 | 24,918 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 23,358 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 22,497 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 20,333 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 23,336 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 23,229 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 23,315 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 | — |
Azizi Riviera 61各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 78.5万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 6.4%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 132.8万
- 年租金中位数
- AED 7.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 61最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 790,000 | 24,154 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 846,560 | 25,101 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 655,000 | 20,731 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 665,000 | 21,054 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,445,358 | 18,589 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 756,800 | 23,960 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 783,000 | 24,865 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 759,665 | 24,047 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,550,000 | 18,955 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 830,000 | 26,350 |
2026年9月28日
公寓开间现房33 平方米
AED 790,00024,154 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间现房34 平方米
AED 846,56025,101 AED/平方米
2026年9月15日
公寓开间现房32 平方米
AED 655,00020,731 AED/平方米
2026年8月24日
公寓开间现房32 平方米
AED 665,00021,054 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,445,35818,589 AED/平方米
2026年6月4日
公寓开间现房32 平方米
AED 756,80023,960 AED/平方米
2026年3月25日
公寓开间现房31 平方米
AED 783,00024,865 AED/平方米
2026年2月20日
公寓开间现房32 平方米
AED 759,66524,047 AED/平方米
2026年2月12日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,550,00018,955 AED/平方米
2026年2月5日
公寓开间现房31 平方米
AED 830,00026,350 AED/平方米
Azizi Riviera 61 常见问题
Azizi Riviera 61 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,821 AED/平方米。
Azizi Riviera 61过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 61 共登记 32 笔成交，总额 AED 2966.7万。现房中位价为 23,821 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 61的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 61出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共67份新租约。按现房售价中位数AED 785,070计算，毛租金回报率为6.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 61何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Azizi Riviera 61 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Azizi Riviera 61 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。