ملف المشروع
عزيزى ريفيرا 61 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,213 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى ريفيرا 61 بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 29.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,213 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 12 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 27 مارس 2025
- تاريخ الإنجاز
- 27 مارس 2025
- الوحدات
- 240
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى ريفيرا 61
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| مايو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — | 2,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 89 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — | 2,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | — | 2,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 2,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 | 2,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 2,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| يونيو 2025 | — | — |
| يوليو 2025 | 2,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2025 | 2,170 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,090 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,889 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يناير 2026 | 2,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى ريفيرا 61
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 785.1 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.4%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 77 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى ريفيرا 61
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 352 قدم² | 790,000 درهم | 2,244 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 363 قدم² | 846,560 درهم | 2,332 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 340 قدم² | 655,000 درهم | 1,926 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 340 قدم² | 665,000 درهم | 1,956 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 837 قدم² | 1,445,358 درهم | 1,727 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 340 قدم² | 756,800 درهم | 2,226 |
| 25 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 339 قدم² | 783,000 درهم | 2,310 |
| 20 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 340 قدم² | 759,665 درهم | 2,234 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 880 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,761 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 339 قدم² | 830,000 درهم | 2,448 |
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز352 قدم²
790,000 درهم2,244 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز363 قدم²
846,560 درهم2,332 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز340 قدم²
655,000 درهم1,926 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز340 قدم²
665,000 درهم1,956 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز837 قدم²
1,445,358 درهم1,727 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز340 قدم²
756,800 درهم2,226 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز339 قدم²
783,000 درهم2,310 درهم/قدم²
20 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز340 قدم²
759,665 درهم2,234 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز880 قدم²
1,550,000 درهم1,761 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز339 قدم²
830,000 درهم2,448 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى ريفيرا 61
ما سعر القدم المربعة في عزيزى ريفيرا 61؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,213 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى ريفيرا 61 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى ريفيرا 61 بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 29.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,213 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزى ريفيرا 61؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزى ريفيرا 61، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 67). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 785,070 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزى ريفيرا 61؟
أُنجز المشروع في 27 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى ريفيرا 61؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى ريفيرا 61 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.