Обзор проекта
Azizi Riviera 61 Азизи Ривьера 61 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 23 821 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 марта 2025 г. проект завершён. Azizi Riviera 61: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,7 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 23 821 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 12 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 27 марта 2025 г.
- Фактическое завершение
- 27 марта 2025 г.
- Объекты
- 240
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 61
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| май 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — | 26 651 AED/м² Сделок: 89 |
| окт. 2024 г. | — | 24 962 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — | 24 294 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2025 г. | — | 24 520 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 24 962 AED/м² Сделок: 41 | 24 897 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 24 843 AED/м² Сделок: 16 | — |
| июнь 2025 г. | — | — |
| июль 2025 г. | 24 918 AED/м² Сделок: 6 | — |
| авг. 2025 г. | 23 358 AED/м² Сделок: 5 | — |
| сент. 2025 г. | 22 497 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2025 г. | 20 333 AED/м² Сделок: 6 | — |
| нояб. 2025 г. | 23 336 AED/м² Сделок: 9 | — |
| дек. 2025 г. | 23 229 AED/м² Сделок: 8 | — |
| янв. 2026 г. | 23 315 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 61
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 785,1 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 77 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 61
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 790 000 AED | 24 154 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 846 560 AED | 25 101 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 655 000 AED | 20 731 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 665 000 AED | 21 054 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 445 358 AED | 18 589 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 756 800 AED | 23 960 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 783 000 AED | 24 865 |
| 20 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 759 665 AED | 24 047 |
| 12 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 82 м² | 1 550 000 AED | 18 955 |
| 5 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 830 000 AED | 26 350 |
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
790 000 AED24 154 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
846 560 AED25 101 AED/м²
15 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
655 000 AED20 731 AED/м²
24 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
665 000 AED21 054 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 445 358 AED18 589 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
756 800 AED23 960 AED/м²
25 мар. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
783 000 AED24 865 AED/м²
20 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
759 665 AED24 047 AED/м²
12 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё82 м²
1 550 000 AED18 955 AED/м²
5 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
830 000 AED26 350 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 61
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 61?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 23 821 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 61 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 61: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,7 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 23 821 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 61?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Riviera 61 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 67. При медианной цене готового жилья 785 070 AED это валовая доходность 6,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 61?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 марта 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 61?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 61, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.