项目概况
Azizi Riviera 65 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 27,211
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 65 共登记 29 笔成交，总额 AED 3470.6万。现房中位价为 27,211 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年6月5日
- 登记竣工日期
- 2025年3月27日
- 竣工日期
- 2025年3月27日
- 套数
- 169
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 65登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — |
| 2024年2月 | — | — |
| 2024年3月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — |
| 2024年5月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — |
| 2024年7月 | — | — |
| 2024年8月 | — | 30,473 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 30,193 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 29,612 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 29,827 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 30,688 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 30,656 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 30,473 AED/平方米 17 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 29,321 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 27,857 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 26,372 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
Azizi Riviera 65各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 92.4万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 152.3万
- 年租金中位数
- AED 7.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 65最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 660,290 | 20,484 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 970,220 | 28,374 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,999,057 | 20,096 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,512,404 | 25,241 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 921,635 | 28,837 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 967,010 | 30,257 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 988,680 | 27,782 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 2,001,072 | 25,586 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 953,190 | 23,476 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 1,522,800 | 27,825 |
2026年10月26日
公寓开间现房32 平方米
AED 660,29020,484 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房34 平方米
AED 970,22028,374 AED/平方米
2026年8月4日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 1,999,05720,096 AED/平方米
2026年7月31日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,512,40425,241 AED/平方米
2026年7月8日
公寓开间现房32 平方米
AED 921,63528,837 AED/平方米
2026年6月30日
公寓开间现房32 平方米
AED 967,01030,257 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房36 平方米
AED 988,68027,782 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室现房78 平方米
AED 2,001,07225,586 AED/平方米
2026年6月17日
公寓开间现房41 平方米
AED 953,19023,476 AED/平方米
2026年5月15日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 1,522,80027,825 AED/平方米
Azizi Riviera 65 常见问题
Azizi Riviera 65 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,211 AED/平方米。
Azizi Riviera 65过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 65 共登记 29 笔成交，总额 AED 3470.6万。现房中位价为 27,211 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 65的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 65出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共38份新租约。按现房售价中位数AED 924,300计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 65何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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