项目概况
Azizi Riviera 9 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,859
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 9 共登记 15 笔成交，总额 AED 1027.7万。现房中位价为 19,859 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月1日
- 登记竣工日期
- 2023年6月22日
- 竣工日期
- 2023年6月22日
- 套数
- 231
- 楼栋数
- 1
Azizi Riviera 9登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 18,482 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 19,020 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 20,247 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 20,247 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 21,162 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 20,807 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 21,065 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Azizi Riviera 9各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 67万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 6.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 9最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 525,000 | 17,997 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 570,000 | 19,289 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 633,430 | 16,469 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 760,000 | 19,859 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 697,000 | 18,083 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 660,000 | 22,335 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 670,000 | 17,416 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 670,000 | 21,722 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 721,854 | 18,858 |
| 2026年1月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 704,991 | 17,653 |
2026年11月3日
公寓开间现房29 平方米
AED 525,00017,997 AED/平方米
2026年9月22日
公寓开间现房30 平方米
AED 570,00019,289 AED/平方米
2026年8月14日
公寓开间现房38 平方米
AED 633,43016,469 AED/平方米
2026年7月8日
公寓开间现房38 平方米
AED 760,00019,859 AED/平方米
2026年5月4日
公寓开间现房39 平方米
AED 697,00018,083 AED/平方米
2026年4月8日
公寓开间现房30 平方米
AED 660,00022,335 AED/平方米
2026年3月11日
公寓开间现房38 平方米
AED 670,00017,416 AED/平方米
2026年1月28日
公寓开间现房31 平方米
AED 670,00021,722 AED/平方米
2026年1月26日
公寓开间现房38 平方米
AED 721,85418,858 AED/平方米
2026年1月23日
公寓开间现房40 平方米
AED 704,99117,653 AED/平方米
Azizi Riviera 9 常见问题
Azizi Riviera 9 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,859 AED/平方米。
Azizi Riviera 9过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 9 共登记 15 笔成交，总额 AED 1027.7万。现房中位价为 19,859 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Riviera 9的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Riviera 9出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共91份新租约。按现房售价中位数AED 670,000计算，毛租金回报率为6.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 9何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年6月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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