ملف المشروع
عزيزي ريفيرا 9 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,845 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 22 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 9 بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 10.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,845 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 22 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 22 يونيو 2023
- الوحدات
- 231
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفيرا 9
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,717 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 1,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 1,881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 1,881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 1,966 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,933 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفيرا 9
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 670 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 106.2 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفيرا 9
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 314 قدم² | 525,000 درهم | 1,672 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 318 قدم² | 570,000 درهم | 1,792 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 414 قدم² | 633,430 درهم | 1,530 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 412 قدم² | 760,000 درهم | 1,845 |
| 4 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 415 قدم² | 697,000 درهم | 1,680 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 318 قدم² | 660,000 درهم | 2,075 |
| 11 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 414 قدم² | 670,000 درهم | 1,618 |
| 28 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 332 قدم² | 670,000 درهم | 2,018 |
| 26 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 412 قدم² | 721,854 درهم | 1,752 |
| 23 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 430 قدم² | 704,991 درهم | 1,640 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز314 قدم²
525,000 درهم1,672 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز318 قدم²
570,000 درهم1,792 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز414 قدم²
633,430 درهم1,530 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز412 قدم²
760,000 درهم1,845 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز415 قدم²
697,000 درهم1,680 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز318 قدم²
660,000 درهم2,075 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز414 قدم²
670,000 درهم1,618 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز332 قدم²
670,000 درهم2,018 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز412 قدم²
721,854 درهم1,752 درهم/قدم²
23 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز430 قدم²
704,991 درهم1,640 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفيرا 9
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفيرا 9؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,845 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفيرا 9 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 9 بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 10.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,845 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفيرا 9؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفيرا 9، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 91). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 670,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفيرا 9؟
أُنجز المشروع في 22 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفيرا 9؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفيرا 9 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.