项目概况
Azizi Samia Residence Azizi Samia 住宅 · 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,517
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年1月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Samia Residence 共登记 32 笔成交，总额 AED 2622.4万。现房中位价为 11,517 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年9月1日
- 登记竣工日期
- 2020年1月9日
- 竣工日期
- 2020年1月9日
- 套数
- 296
- 楼栋数
- 1
Azizi Samia Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 10,097 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 10,398 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 10,333 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 10,032 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 10,807 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 10,958 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 11,281 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 11,173 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 11,991 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Azizi Samia Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 53万
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 8.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 85万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Azizi Samia Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Samia | 37 平方米 | AED 500,000 | 13,552 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Samia | 83 平方米 | AED 815,000 | 9,849 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Samia | 70 平方米 | AED 825,000 | 11,733 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Samia | 35 平方米 | AED 510,000 | 14,521 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Samia | 70 平方米 | AED 790,000 | 11,238 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Samia | 72 平方米 | AED 830,000 | 11,517 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Samia | 82 平方米 | AED 805,000 | 9,860 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Samia | 77 平方米 | AED 795,000 | 10,355 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Samia | 35 平方米 | AED 523,000 | 14,897 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Samia | 80 平方米 | AED 945,000 | 11,851 |
2026年10月19日
公寓开间现房37 平方米
Azizi SamiaAED 500,00013,552 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房83 平方米
Azizi SamiaAED 815,0009,849 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房70 平方米
Azizi SamiaAED 825,00011,733 AED/平方米
2026年10月1日
公寓开间现房35 平方米
Azizi SamiaAED 510,00014,521 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房70 平方米
Azizi SamiaAED 790,00011,238 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房72 平方米
Azizi SamiaAED 830,00011,517 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房82 平方米
Azizi SamiaAED 805,0009,860 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房77 平方米
Azizi SamiaAED 795,00010,355 AED/平方米
2026年7月13日
公寓开间现房35 平方米
Azizi SamiaAED 523,00014,897 AED/平方米
2026年6月26日
公寓1 居室现房80 平方米
Azizi SamiaAED 945,00011,851 AED/平方米
Azizi Samia Residence 常见问题
Azizi Samia Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,517 AED/平方米。
Azizi Samia Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Samia Residence 共登记 32 笔成交，总额 AED 2622.4万。现房中位价为 11,517 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Samia Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Samia Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共77份新租约。按现房售价中位数AED 530,000计算，毛租金回报率为8.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Samia Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年1月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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