ملف المشروع
عزيزي سامية ريزيدنس مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,070 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 يناير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي سامية ريزيدنس بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 26.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,070 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 يناير 2020
- تاريخ الإنجاز
- 9 يناير 2020
- الوحدات
- 296
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي سامية ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | 938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 966 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | 960 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | 932 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 1,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 1,018 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 1,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 1,038 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,114 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي سامية ريزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 530 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 43 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 850 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي سامية ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Samia | 397 قدم² | 500,000 درهم | 1,259 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Samia | 891 قدم² | 815,000 درهم | 915 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Samia | 757 قدم² | 825,000 درهم | 1,090 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Samia | 378 قدم² | 510,000 درهم | 1,349 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Samia | 757 قدم² | 790,000 درهم | 1,044 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Samia | 776 قدم² | 830,000 درهم | 1,070 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Samia | 879 قدم² | 805,000 درهم | 916 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Samia | 826 قدم² | 795,000 درهم | 962 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Samia | 378 قدم² | 523,000 درهم | 1,384 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Samia | 858 قدم² | 945,000 درهم | 1,101 |
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز397 قدم²
Azizi Samia500,000 درهم1,259 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز891 قدم²
Azizi Samia815,000 درهم915 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز757 قدم²
Azizi Samia825,000 درهم1,090 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
Azizi Samia510,000 درهم1,349 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز757 قدم²
Azizi Samia790,000 درهم1,044 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز776 قدم²
Azizi Samia830,000 درهم1,070 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
Azizi Samia805,000 درهم916 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز826 قدم²
Azizi Samia795,000 درهم962 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز378 قدم²
Azizi Samia523,000 درهم1,384 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز858 قدم²
Azizi Samia945,000 درهم1,101 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي سامية ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في عزيزي سامية ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,070 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي سامية ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي سامية ريزيدنس بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 26.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,070 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي سامية ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي سامية ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 43,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 77). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 530,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي سامية ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 9 يناير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي سامية ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي سامية ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.