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项目概况

azizi venice 13 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Azizi Developments

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登记成交量近 12 个月
680
期房中位价每平方英尺
AED 1,675
施工进度登记竣工日期 2027年9月
45.9%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 45.9%，登记竣工日期为 2027年9月16日。 近 12 个月，迪拜土地局在 azizi venice 13 共登记 680 笔成交，总额 AED 5.4亿。期房中位价为 1,675 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度45.9%

在建

开工日期
2024年9月16日
登记竣工日期
2027年9月16日
套数
1,888
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 45.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年9月16日 至 2027年9月16日）已过去 71%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年10月起 90 天内，17 笔住宅成交
AED 1,654
近 12 个月680 笔住宅成交
AED 1,675
涨跌幅同户型，每平方英尺
+4.4%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

azizi venice 13登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年10月 — 4 笔成交
2024年11月 1,654 AED/平方英尺 6 笔成交
2024年12月 1,507 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年1月 1,654 AED/平方英尺 10 笔成交
2025年2月 — 4 笔成交
2025年3月 — 4 笔成交
2025年4月 1,654 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年5月 — 4 笔成交
2025年6月 1,654 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年7月 1,549 AED/平方英尺 15 笔成交
2025年8月 1,655 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年9月 1,575 AED/平方英尺 36 笔成交
2025年10月 1,599 AED/平方英尺 11 笔成交
2025年11月 1,715 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年12月 1,654 AED/平方英尺 15 笔成交
2026年1月 1,654 AED/平方英尺 15 笔成交
2026年2月 1,497 AED/平方英尺 12 笔成交
2026年3月 1,654 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年4月 1,663 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年5月 1,659 AED/平方英尺 54 笔成交
2026年6月 1,702 AED/平方英尺 134 笔成交
2026年7月 1,689 AED/平方英尺 339 笔成交
2026年8月 1,654 AED/平方英尺 37 笔成交
2026年9月 1,654 AED/平方英尺 25 笔成交
2026年10月 1,572 AED/平方英尺 24 笔成交

azizi venice 13各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 65万
    AED/平方英尺
    1,710
    成交量
    510

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 115.9万
    AED/平方英尺
    1,497
    成交量
    162

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 202.7万
    AED/平方英尺
    1,684
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

azizi venice 13最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房1,151 平方英尺

    Building B

    AED 1,861,2001,617 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房733 平方英尺

    Building B

    AED 1,086,8001,483 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房1,150 平方英尺

    Building B

    AED 2,172,6001,889 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓开间期房394 平方英尺

    Building A

    AED 680,0001,726 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    公寓开间期房381 平方英尺

    Building B

    AED 676,0001,774 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房730 平方英尺

    Building B

    AED 1,008,6001,382 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    公寓开间期房381 平方英尺

    Building B

    AED 730,0001,916 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房736 平方英尺

    Building B

    AED 1,091,4001,483 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房733 平方英尺

    Building B

    AED 1,091,4001,489 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    公寓开间期房381 平方英尺

    Building A

    AED 630,0001,654 AED/平方英尺

azizi venice 13 常见问题

azizi venice 13 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,675 AED/平方英尺。

azizi venice 13过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 azizi venice 13 共登记 680 笔成交，总额 AED 5.4亿。期房中位价为 1,675 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

azizi venice 13预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 45.9%，登记竣工日期为 2027年9月16日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Azizi Developments

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